# la braudiere, 44190 Gétigné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.09281, -1.20236 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44063_iloih7.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 694 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Getigne, en vigueur depuis le 10/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- ZPPA : seuil à 10000m²

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 400 de la commune

- 02/03/2021 ; permis de construire 04406321A1002 ; 8 la Braudiere ; parcelles AE 284, AE 606, AE 694 ; 1 logement ; terrain 1 738 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/getigne-44063/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/02/2026 ; 11 la braudiere 44190 Gétigné ; maison, 89,9 m² ; énergie D, climat B
- 18/08/2022 ; 22 la braudiere 44190 Gétigné ; appartement, 123,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/05/1990.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont CENTRALE SOLAIRE ORION 4 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/523207793) ; PV ECARPIERE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/524444825) ; AZ DRIVER (transport, https://auregistre.fr/entreprise/918026634)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/getigne-44063/la-braudiere-iloih7
La commune : https://aucadastre.fr/getigne-44063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44063_iloih7