# maupay, 44190 Gétigné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.06697, -1.20043 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44063_p6rdua.

## La parcelle

- Parcelle : AT 52
- Contenance : 162 m²
- Identifiant : 44063000AT0052
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 692 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Getigne, en vigueur depuis le 10/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Exposition au retrait gonflement des argiles : Moyen
- ZPPA : seuil à 10000m²

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 400 de la commune

- 01/09/2023 ; permis de construire 04406323A1016 ; 14 Maupay ; parcelle AT 60 ; 1 logement ; terrain 148 m² ; terminé
- 02/08/2022 ; déclaration préalable 04406322A2074 ; Maupay ; parcelles AT 469, AT 471, AT 473 ; 80 m² ; terrain 944 m² ; terminé
- 28/03/2022 ; permis de construire 04406321A1130 ; 12 Maupay ; parcelles AT 443, AT 444, AT 445 ; 1 logement ; terrain 325 m² ; commencé
- 03/05/2016 ; permis de construire 04406316A1009 ; Maupay ; parcelles AT 446, AT 448, AT 52 ; 1 logement ; terrain 254 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/getigne-44063/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/11/2022 ; 20 maupay 44190 Gétigné ; maison, 92 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 17/06/2022 ; 17 Maupay 44190 Gétigné ; maison, 72,1 m² ; énergie C, climat A
- 07/06/2022 ; 17 Maupay 44190 Gétigné ; maison, 70,8 m² ; énergie C, climat A
- 14/04/2022 ; 17 Maupay 44190 Gétigné ; maison, 82,2 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 14/04/2022 ; 17 Maupay 44190 Gétigné ; maison, 82,2 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 14/04/2022 ; 17 Maupay 44190 Gétigné ; maison, 82,2 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 14/04/2022 ; 17 Maupay 44190 Gétigné ; maison, 82,2 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 14/04/2022 ; 17 Maupay 44190 Gétigné ; maison, 82,2 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 14/04/2022 ; 17 Maupay 44190 Gétigné ; maison, 82,2 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 14/04/2022 ; 17 Maupay 44190 Gétigné ; maison, 76,9 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 14/04/2022 ; 17 Maupay 44190 Gétigné ; maison, 82,2 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 14/04/2022 ; 17 Maupay 44190 Gétigné ; maison, 82,2 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/05/1990.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/getigne-44063/maupay-p6rdua
La commune : https://aucadastre.fr/getigne-44063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44063_p6rdua