# Rue des changes, 44190 Gétigné : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.07607, -1.24542 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44063_0050. ## La parcelle - Parcelle : AZ 554 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 534 m² - Identifiant : 44063000AZ0554 - Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 42,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 692 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB du PLU Getigne, en vigueur depuis le 13/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Exposition au retrait gonflement des argiles : Faible - Droit de Préemption Urbain - ZPPA : seuil à 10000m² ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 400 de la commune - 16/05/2024 ; permis de construire 04406324A1009 ; 28 Bi Rue des Changes ; parcelle AY 521 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 389 m² ; autorisé - 15/06/2022 ; permis de construire 04406322A1015 ; 5 T Rue des Changes ; parcelles AZ 1077, AZ 879, AZ 880 ; 1 logement, 245 m² ; terrain 2 378 m² ; annulé - 21/06/2018 ; permis de construire 04406318A1013 ; 1 Rue des Changes ; parcelles AZ 161, AZ 162, AZ 618 ; 650 m² ; terrain 5 175 m² ; terminé - 03/05/2016 ; permis de construire 04406316A1011 ; Rue des Changes ; parcelle AZ 876P ; 1 logement, 178 m² ; terrain 4 312 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/getigne-44063/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 26/08/2025 ; vente ; 7 Rue des Changes ; Maison ; 155 000 € ; 80 m² bâtis, 364 m² de terrain, 1 938 €/m² - 30/10/2024 ; vente ; 13 Rue des Changes ; Maison ; 133 900 € ; 70 m² bâtis, 367 m² de terrain, 1 913 €/m² - 04/10/2021 ; vente ; 5 Rue des Changes ; Maison ; 270 000 € ; 126 m² bâtis, 2 324 m² de terrain, 2 143 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 30/01/2025 ; 23bis Rue des changes 44190 Gétigné ; maison, 67,2 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B - 30/01/2025 ; 23bis Rue des changes 44190 Gétigné ; maison, 67,2 m² ; énergie D, climat B - 16/09/2024 ; 7 Rue des changes 44190 Gétigné ; maison, 76,5 m² ; énergie F, climat F - 03/04/2024 ; 13 Rue des changes 44190 Gétigné ; maison, 79,5 m² ; énergie G, climat G - 24/07/2023 ; 30 Rue des changes 44190 Gétigné ; maison, 80 m² ; énergie E, climat E - 13/03/2023 ; 8 Rue des changes 44190 Gétigné ; maison, 280,4 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E - 03/03/2023 ; 9 Rue des changes 44190 Gétigné ; maison, 168 m² ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/05/1990. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Cousteau (Ecole) ; Ecole maternelle publique J. Y. Cousteau (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786020842) ; COMMUNE DE GETIGNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214400632) ; BIDU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902979186) ; SCI MYRCIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333614048) ; DIXNEUF INDIVISION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913419099) ; CLUB MODELISME GETIGNOIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/512513037) - Voies voisines : Rue maurice ravel (71 m) https://aucadastre.fr/getigne-44063/rue-maurice-ravel-0143.md ; Rue hector berlioz (71 m) https://aucadastre.fr/getigne-44063/rue-hector-berlioz-0133.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/getigne-44063/rue-des-changes-0050 La commune : https://aucadastre.fr/getigne-44063.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44063_0050