# Fumesson, 35850 Gévezé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.22437, -1.77967 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35120_qep2se.

## La parcelle

- Parcelle : AC 38
- Contenance : 922 m²
- Identifiant : 35120000AC0038
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Hauteur

### Informations (2)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 484 de la commune

- 17/09/2020 ; permis de construire 03512020M0013 ; Fumesson ; parcelle AC 40 ; 118 logements, 6 684 m² ; terrain 6 699 m² ; terminé ; MARIGNAN RESIDENCES
- 17/09/2020 ; permis de construire 03512020M0013 ; Fumesson ; parcelle AC 40 ; 6 684 m² ; terrain 6 699 m² ; terminé ; MARIGNAN RESIDENCES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/geveze-35120/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/05/2026 ; 21 Fumesson 35850 Gévezé ; maison, 117,7 m² ; énergie D, climat B
- 09/10/2025 ; 21 Fumesson 35850 Gévezé ; maison, 75,1 m² ; énergie C, climat A
- 03/05/2022 ; Fumesson 35850 Gévezé ; maison, 161,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont PV SENIORIALES EXPLOITATION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/523705366) ; CREDO2 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/932079205) ; CREDO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428796189) ; CREDOGROUP (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/799981923) ; PMC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/814456323) ; BARBIER TRIGO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/937927671)
- Voies voisines : Rue de la Mézière (46 m) https://aucadastre.fr/geveze-35120/rue-de-la-meziere-0033.md ; Allée Henri Matisse (86 m) https://aucadastre.fr/geveze-35120/allee-henri-matisse-0068.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/geveze-35120/fumesson-qep2se
La commune : https://aucadastre.fr/geveze-35120.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35120_qep2se