# Chemin des Galas, 01170 Gex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.33650, 6.04401 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01173_0316.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 698,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 711 kWh par an, pour 1 561 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGp2, zone urbaine générale à préserver, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
- Limite agglomération RLPi

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 291 de la commune

- 03/08/2021 ; permis de construire 00117321J0046 ; Chemin des Galas ; parcelle 0E 386 ; 1 logement, 122 m² ; terminé
- 02/10/2018 ; permis de construire 00117318J1014 ; Chemi des Galas ; parcelle 0C 441 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 1 571 m² ; autorisé
- 14/06/2017 ; permis de construire 00117317J1013 ; 389 Chemi des Galas ; parcelle 0C 410 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 2 454 m² ; autorisé
- 29/09/2015 ; permis de construire 00117315J1017 ; 848 Chemi des Galas ; parcelle 0E 512 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 1 585 m² ; commencé
- 29/07/2014 ; permis de construire 00117314J1007 ; 393 Chemi des Galas ; parcelle 0C 484 ; 1 logement, 193 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé
- 30/06/2014 ; permis de construire 00117314J1005 ; Chemi des Galas ; parcelle 0C 177 ; 1 logement, 207 m² ; terrain 3 093 m² ; terminé
- 17/06/2014 ; permis de construire 00117314J1002 ; Chemi des Galas ; parcelle 0E 1053 ; 1 logement, 211 m² ; autorisé
- 12/02/2013 ; permis de construire 00117312J1040 ; 739 Chemi des Galas ; parcelle 0C 428 ; 1 logement, 232 m² ; terrain 1 548 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gex-01173/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/05/2025 ; vente ; 848 Che des Galas ; Maison ; 515 000 € ; 85 m² bâtis, 983 m² de terrain, 6 059 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 393 Che des Galas ; Maison, Dépendance ; 1 140 000 € ; 202 m² bâtis, 3 000 m² de terrain, 5 644 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 03/09/2025 ; 514 Chemin des Galas 01170 Gex ; maison, 190,1 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 05/05/2025 ; 750 Chemin des Galas 01170 Gex ; maison, 138,5 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 06/11/2024 ; 848 Chemin des Galas 01170 Gex ; maison, 78,5 m² ; énergie E, climat B
- 19/07/2024 ; 393 Chemin des Galas 01170 Gex ; maison, 206 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 27/11/2023 ; 1036 Chemin des Galas 01170 Gex ; maison, 177 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 18/04/2023 ; 59 Chemin des Galas 01170 Gex ; appartement, 101,9 m² ; énergie D, climat B
- 29/11/2021 ; 1036 Chemin des Galas 01170 Gex ; maison, 177 m², construit en 1989 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont LES 4 CIMES (, https://auregistre.fr/entreprise/994690758) ; ATPR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/978143758) ; SCI LES MOULIERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398481234) ; VMRH INVEST (, https://auregistre.fr/entreprise/988889077) ; HOLDING DING DONG (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/989595962)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gex-01173/chemin-des-galas-0316
La commune : https://aucadastre.fr/gex-01173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01173_0316