# Chemin des Rosiers, 01170 Gex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.34572, 6.06125 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01173_0664.

## La parcelle

- Parcelle : E 419
- Contenance : 1 101 m²
- Identifiant : 011730000E0419
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 661,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 629 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGp1, zone urbaine générale à préserver, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/06/2024 ; vente ; 190 Che des Rosiers ; Dépendance, Maison ; 670 000 € ; 95 m² bâtis, 4 518 m² de terrain, 7 053 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 76 Che des Rosiers ; Maison ; 525 000 € ; 119 m² bâtis, 3 353 m² de terrain, 4 412 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 4 Che des Rosiers ; Appartement, Dépendance ; 855 000 € ; 210 m² bâtis, 7 868 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 07/11/2025 ; 107 Chemin des Rosiers 01170 Gex ; maison, 132 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 28/05/2023 ; 190 Chemin des Rosiers 01170 Gex ; maison, 131 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 11/07/2022 ; 76 Chemin des Rosiers 01170 Gex ; maison, 118,4 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E
- 05/06/2022 ; 4 Chemin des Rosiers 01170 Gex ; maison, 244 m², construit en 1982 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont L. JUCHS PATRIMOINE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/109058628) ; FRANCISOD L. (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/898442702) ; 1213J (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853716595) ; SCI FLOMER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450630421) ; DRAI HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/532949120) ; VD SENTINEL ADVISORY (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/102280922)
- Voies voisines : Rue du Creux du Loup (53 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/rue-du-creux-du-loup-0184.md ; Rue des Faneurs (93 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/rue-des-faneurs-0277.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gex-01173/chemin-des-rosiers-0664
La commune : https://aucadastre.fr/gex-01173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01173_0664