# impasse César, 01170 Gex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32347, 6.05463 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01173_1160.

## La parcelle

- Parcelle : AM 2
- Contenance : 9 754 m²
- Identifiant : 01173000AM0002
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 575 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 877 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGa1, zone urbaine générale lelong des grands axes, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 19/06/2023 ; vente ; 123 Imp Cesar ; Maison ; 550 000 € ; 102 m² bâtis, 5 392 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 170 Imp Cesar ; Maison ; 530 000 € ; 102 m² bâtis, 5 196 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 43 Imp Cesar ; Appartement, Dépendance ; 325 000 € ; 72 m² bâtis, 4 514 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 84 Imp Cesar ; Maison ; 482 106 € ; 102 m² bâtis, 4 727 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 83 Imp Cesar ; Maison ; 440 000 € ; 102 m² bâtis, 4 314 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; Imp Cesar ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 89 m² bâtis, 3 258 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 31/10/2024 ; 55 impasse César 01170 Gex ; appartement, 39,3 m², construit en 2003 ; énergie D, climat D
- 19/11/2022 ; 123 impasse César 01170 Gex ; maison, 102,6 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Vertes Campagnes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 113, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; DUPARC ET GESLIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/760200477) ; SEILER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/518464722) ; COPROPRIETE LE CLOS SAINT MAURICE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/444025852) ; CABINET MEDICAL L ARCADE CLAVERIE PHILIP (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/430265280) ; TEAM PAYEN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/501896674)
- Voies voisines : Voie Romaine (9 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/voie-romaine-0775.md ; Avenue Francis Blanchard (63 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/avenue-francis-blanchard-0309.md ; impasse des grives (76 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/impasse-des-grives-1410.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gex-01173/impasse-cesar-1160
La commune : https://aucadastre.fr/gex-01173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01173_1160