# impasse de l'Arbalète, 01170 Gex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32327, 6.05964 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01173_1020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 570,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGm1, zone urbaine générale de densité moyenne, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 10/03/2025 ; vente ; 55 Imp de l'Arbalete ; Maison ; 550 000 € ; 101 m² bâtis, 5 754 m² de terrain, 5 446 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 221 Imp de l'Arbalete ; Maison ; 614 000 € ; 101 m² bâtis, 5 864 m² de terrain, 6 079 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 231 Rue de l'Arbalete ; Maison ; 615 000 € ; 106 m² bâtis, 5 941 m² de terrain, 5 802 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 165 Rue de l'Arbalete ; Maison ; 549 829,6 € ; 101 m² bâtis, 5 774 m² de terrain, 5 444 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 91 Imp de l'Arbalete ; Maison ; 589 000 € ; 101 m² bâtis, 6 026 m² de terrain, 5 832 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 155 Imp de l'Arbalete ; Maison ; 585 000 € ; 101 m² bâtis, 5 775 m² de terrain, 5 792 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Marc Panissod (74 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/rue-marc-panissod-0561.md ; impasse des bleuets (98 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/impasse-des-bleuets-1100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gex-01173/impasse-de-l-arbalete-1020
La commune : https://aucadastre.fr/gex-01173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01173_1020