# impasse des contreforts, 01170 Gex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.34761, 6.05441 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01173_1230.

## La parcelle

- Parcelle : E 951
- Contenance : 805 m²
- Identifiant : 011730000E0951
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 728,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 863 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGp1, zone urbaine générale à préserver, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 291 de la commune

- 19/05/2026 ; déclaration préalable 00117326J0032 ; 48 Impasse des Contreforts ; parcelle 0E 655 ; terrain 209 m² ; autorisé
- 22/07/2025 ; permis de construire 00117325J0017 ; Impasse des Contreforts ; parcelles 0E 898, 0E 899, 0E 902 ; 2 logements, 288 m² ; terrain 1 584 m² ; autorisé ; ELMA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gex-01173/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 10/09/2025 ; vente ; 96 Imp des Contreforts ; Maison ; 950 000 € ; 137 m² bâtis, 1 110 m² de terrain, 6 934 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 35 Imp des Contreforts ; Maison ; 1 042 106,2 € ; 180 m² bâtis, 1 448 m² de terrain, 5 789 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 204 Imp des Contreforts ; Maison ; 478 950 € ; 75 m² bâtis, 993 m² de terrain, 6 386 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 202 Imp des Contreforts ; Maison ; 569 800 € ; 105 m² bâtis, 694 m² de terrain, 5 427 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 91 Imp des Contreforts ; Maison ; 590 000 € ; 114 m² bâtis, 696 m² de terrain, 5 175 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 206 Imp des Contreforts ; Maison ; 345 250 € ; 228 m² bâtis, 1 292 m² de terrain
- 27/05/2021 ; vente ; 166 Imp des Contreforts ; Maison, Dépendance ; 582 000 € ; 135 m² bâtis, 1 007 m² de terrain, 4 311 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 24/11/2025 ; 170 impasse des contreforts 01170 Gex ; maison, 170 m² ; énergie C, climat C
- 29/04/2025 ; 48 impasse des contreforts 01170 Gex ; appartement, 85,6 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 22/12/2024 ; 38 impasse des contreforts 01170 Gex ; maison, 56,2 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 17/11/2024 ; 96 impasse des contreforts 01170 Gex ; maison, 166 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 04/06/2023 ; 35 impasse des contreforts 01170 Gex ; maison, 174 m², construit en 1850 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont SCI AVENUE DES TILLEULS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941428658) ; LES MALADIERES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/448930917) ; SCI LES HAUTS DU LAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792328841)
- Voies voisines : Chemin du Bois de la Motte (9 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/chemin-du-bois-de-la-motte-0046.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gex-01173/impasse-des-contreforts-1230
La commune : https://aucadastre.fr/gex-01173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01173_1230