# impasse des écrevisses, 01170 Gex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.34221, 6.06009 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01173_1280.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 631,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 847 kWh par an, pour 1 619 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGm1, zone urbaine générale de densité moyenne, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/01/2023 ; vente ; 224 Imp des Ecrevisses ; Dépendance, Maison ; 690 000 € ; 135 m² bâtis, 1 832 m² de terrain, 5 111 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; 132 Imp des Ecrevisses ; Maison, Dépendance ; 672 925 € ; 96 m² bâtis, 1 820 m² de terrain, 7 010 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 106 Imp des Ecrevisses ; Maison ; 834 360 € ; 128 m² bâtis, 916 m² de terrain, 6 518 €/m²
- 11/08/2021 ; vente ; 225 Imp des Ecrevisses ; Maison ; 665 000 € ; 100 m² bâtis, 925 m² de terrain, 6 650 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/09/2024 ; 172 impasse des écrevisses 01170 Gex ; maison, 153,9 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 26/09/2022 ; 132 impasse des écrevisses 01170 Gex ; maison, 130,4 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 10/03/2022 ; 58 Impasse des Écrevisses 01170 Gex ; maison, 259 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 115, dont EGLISE EVANGELIQUE REVEIL EN PAYS GEX (EER) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/399825306) ; 1213J (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853716595) ; GEX BADMINTON (GB01) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/853777704) ; SCI LDH IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809713266)
- Voies voisines : Rue du Pré de l'Etang (19 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/rue-du-pre-de-l-etang-0654.md ; impasse du triton (69 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/impasse-du-triton-2010.md ; impasse des têtards (74 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/impasse-des-tetards-1970.md ; impasse des gentianes (90 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/impasse-des-gentianes-1380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gex-01173/impasse-des-ecrevisses-1280
La commune : https://aucadastre.fr/gex-01173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01173_1280