# impasse du limonadier, 01170 Gex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.33667, 6.07183 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01173_1490.

## La parcelle

- Parcelle : AD 131
- Contenance : 5 824 m²
- Identifiant : 01173000AD0131
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 587,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 890 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGd2, zone urbaine générale dense, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/06/2024 ; vente ; 143 Imp du Limonadier ; Appartement, Dépendance ; 275 000 € ; 61 m² bâtis, 4 508 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 115 Imp du Limonadier ; Dépendance, Appartement ; 209 000 € ; 58 m² bâtis
- 28/11/2022 ; vente ; 109 Imp du Limonadier ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 61 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 83 impasse du limonadier 01170 Gex ; appartement, 39,7 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 05/07/2026 ; 83 impasse du limonadier 01170 Gex ; appartement, 38,9 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 06/05/2026 ; 49 impasse du limonadier 01170 Gex ; appartement, 36,8 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 15/04/2026 ; 31 impasse du limonadier 01170 Gex ; appartement, 30,5 m², construit en 2020 ; énergie C, climat A
- 20/01/2026 ; 49 impasse du limonadier 01170 Gex ; appartement, 58,4 m² ; énergie C, climat C
- 04/12/2025 ; 83 impasse du limonadier 01170 Gex ; appartement, 38,9 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 27/11/2025 ; 49 impasse du limonadier 01170 Gex ; appartement, 58,4 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; 49 impasse du limonadier 01170 Gex ; appartement, 58 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 25/09/2025 ; 49 impasse du limonadier 01170 Gex ; appartement, 39,9 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 07/07/2025 ; 31 impasse du limonadier 01170 Gex ; appartement, 39,7 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 27/06/2025 ; 83 impasse du limonadier 01170 Gex ; appartement, 39,7 m² ; énergie C, climat C
- 22/06/2025 ; 83 impasse du limonadier 01170 Gex ; appartement, 50,7 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Georges Charpak (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Parozet (Ecole) ; Ecole maternelle Parozet (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 177, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; GRDF (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444786511) ; SUD-EST ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/498596352) ; ALPHI PNEUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/821911567)
- Voies voisines : Rue de Pitegny (22 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/rue-de-pitegny-0644.md ; Chemin de l’Aiglette (92 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/chemin-de-l-aiglette-0024.md ; Avenue des Alpes (98 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/avenue-des-alpes-0026.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gex-01173/impasse-du-limonadier-1490
La commune : https://aucadastre.fr/gex-01173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01173_1490