# impasse du vallon, 01170 Gex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.33877, 6.06255 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01173_2040.

## La parcelle

- Parcelle : AC 463
- Contenance : 191 m²
- Identifiant : 01173000AC0463
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 617,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 858 kWh par an, pour 1 624 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGm1, zone urbaine générale de densité moyenne, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Quartier perdtemps Mont-Blanc Gare

### Informations (2)

- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/06/2025 ; vente ; 75 Imp du Vallon ; Maison ; 1 035 000 € ; 186 m² bâtis, 1 068 m² de terrain, 5 565 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 115 Imp du Vallon ; Maison ; 750 000 € ; 240 m² bâtis, 927 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 165 Imp du Vallon ; Maison, Dépendance ; 650 000 € ; 130 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/11/2024 ; 170 impasse du vallon 01170 Gex ; maison, 172,7 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 19/01/2023 ; impasse du vallon 01170 Gex ; appartement, 30,4 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 25/05/2022 ; 25 Impasse du Vallon 01170 Gex ; maison, 133,8 m², construit en 2001 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Georges Charpak (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Parozet (Ecole) ; Ecole maternelle Parozet (Ecole) ; Ecole primaire (Ecole, ULIS) ; Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique de rééducation SAPHIR Gex (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 148, dont INDIVISION CHAIGNEAU SYLVAIN BALESSE JULIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/920301777) ; ARCATELLES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/449333533) ; COPROPRIETE DOMAINE DE DISSE II (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391810983) ; LOGEMENTS DU LEMAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899993430) ; MAST CONSTRUCTION CONCEPT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/897841862) ; PHYSIQUE-OUTREMER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/849826177)
- Voies voisines : Chemin du Crêt (52 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/chemin-du-cret-0180.md ; impasse de l'âtre (59 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/impasse-de-l-atre-1040.md ; Rue des Usiniers (75 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/rue-des-usiniers-0745.md ; Rue du Pré de l'Etang (84 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/rue-du-pre-de-l-etang-0654.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gex-01173/impasse-du-vallon-2040
La commune : https://aucadastre.fr/gex-01173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01173_2040