# L'Aiglette Sud, 01170 Gex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.33521, 6.07562 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01173_B002.

## La parcelle

- Parcelle : AW 35
- Contenance : 21 m²
- Identifiant : 01173000AW0035
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 579,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 886 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Np, zone naturelle protégée, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Marais, vasières, tourbières, plans d'eau, les zones humides et milieux temporairement immergés

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 05/06/2023 ; vente ; L Aiglette Sud ; prés ; 63 180 € ; 1 053 m² de terrain
- 24/10/2022 ; vente ; L Aiglette Sud ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 150 000 € ; 8 400 m² bâtis, 9 516 m² de terrain, 256 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; L Aiglette Sud ; sols ; 197 540 € ; 2 822 m² de terrain
- 22/04/2021 ; echange ; L Aiglette Sud ; terres ; 16 390 € ; 149 m² de terrain
- 22/04/2021 ; echange ; L Aiglette Sud ; sols ; 3 960 € ; 36 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/04/2026 ; L'Aiglette Sud 01170 Gex ; appartement, 93 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; REGIE DEPART DES TRANSPORTS DE L'AIN (RDTA) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/757200464) ; MEDIAPOSTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/331648014) ; CV (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/515297406) ; D&D TEAM FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/801871328) ; SCI WIPF (SCI WIPF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433343498)
- Voies voisines : L'Aiglette Sud (0 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/l-aiglette-sud-b002.md ; Rue de l’Aiglette Sud (1 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/rue-de-l-aiglette-sud-0025.md ; Chemin de l’Aiglette Sud (39 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/chemin-de-l-aiglette-sud-n77dga.md ; Chemin de l’Aiglette (57 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/chemin-de-l-aiglette-0024.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gex-01173/l-aiglette-sud-B002
La commune : https://aucadastre.fr/gex-01173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01173_B002