# Passage du Square, 01170 Gex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.33327, 6.06067 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01173_0670.

## La parcelle

- Parcelle : AI 335 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 928 m²
- Identifiant : 01173000AI0335
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 601,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 879 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, zone urbaine de centralité, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Quartier perdtemps Mont-Blanc Gare

### Informations (2)

- Zonage RLPi : Centres-villes des communes du pôle administratif
- Limite agglomération RLPi

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/02/2024 ; vente ; 75 Pas du Square ; Maison ; 601 000 € ; 96 m² bâtis, 771 m² de terrain, 6 260 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 64 Pas du Square ; Appartement ; 260 000 € ; 120 m² bâtis, 2 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/05/2023 ; 75 Passage du Square 01170 Gex ; maison, 104 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Gex (Service Administratif) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique de rééducation SAPHIR Gex (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 355, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664)
- Voies voisines : Rue du Mont - Blanc (20 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/rue-du-mont-blanc-0570.md ; Avenue de la Poste (58 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/avenue-de-la-poste-0646.md ; Passage de la Couronne (74 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/passage-de-la-couronne-0162.md ; La Ville (77 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/la-ville-sz7c1y.md ; Rue des Acacias (79 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/rue-des-acacias-0022.md ; Avenue de la Gare (80 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/avenue-de-la-gare-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gex-01173/passage-du-square-0670
La commune : https://aucadastre.fr/gex-01173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01173_0670