# Route Imperiale, 01170 Gex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.35210, 6.04678 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01173_0412.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 936 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 31,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 614 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGp2, zone urbaine générale à préserver, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
- Limite agglomération RLPi

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/01/2025 ; vente ; 1071 Rte Imperiale ; Dépendance, Maison ; 600 000 € ; 98 m² bâtis, 3 704 m² de terrain, 6 122 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 796 Rte Imperiale ; Maison, Dépendance ; 615 650 € ; 314 m² bâtis, 4 182 m² de terrain
- 30/09/2022 ; vente ; 634 Rte Imperiale ; Maison ; 735 000 € ; 75 m² bâtis, 2 582 m² de terrain, 9 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 03/06/2026 ; 867 Route Imperiale 01170 Gex ; maison, 350 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 31/07/2024 ; 1071 Route Imperiale 01170 Gex ; maison, 119,2 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 05/12/2023 ; 796 Route Imperiale 01170 Gex ; maison, 150 m² ; énergie D, climat B
- 25/04/2023 ; 701 Route Imperiale 01170 Gex ; maison, 258,6 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015.

## Autour

- Voies voisines : Route de la Faucille (13 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/route-de-la-faucille-0283.md ; Impasse de Florimont (90 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/impasse-de-florimont-0290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gex-01173/route-imperiale-0412
La commune : https://aucadastre.fr/gex-01173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01173_0412