# Rue de Oudar, 01170 Gex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.33868, 6.06854 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01173_0590.

## La parcelle

- Parcelle : AD 62
- Contenance : 2 389 m²
- Identifiant : 01173000AD0062
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 604,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUE, zone à urbaniser d'équipement, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Péroset

### Informations (2)

- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 291 de la commune

- 01/07/2026 ; permis de construire 00117326J0002 ; 159 Rue de l'Oudar ; parcelles AD 79, AD 80 ; 35 logements, 2 235 m² ; terrain 3 988 m² ; autorisé ; CONFIANCE PROMOTION
- 23/06/2025 ; permis de construire 00117325J0006 ; 962 Rue de l'Oudar ; parcelles AV 171, AV 172, AV 176 ; 658 m² ; autorisé ; GEXF2IMO
- 06/07/2021 ; permis de construire 00117320J0026 ; 962 Rue de l'Oudar ; parcelles AV 45, AV 76, AV 77 ; 822 m² ; terrain 2 978 m² ; autorisé ; SCI SABRI
- 18/02/2020 ; déclaration préalable 00117320J0005 ; 0010 Rue de L Oudar ; parcelles AC 627, AC 102 ; 3 logements, 7 m² ; terrain 620 m² ; autorisé ; COMMUNE DE GEX
- 30/01/2019 ; permis de construire 00117318J1022 ; Rue de l'Oudar ; parcelle AV 133 ; 539 m² ; terrain 3 000 m² ; autorisé
- 02/06/2016 ; permis de construire 00117316J1007 ; Rue de l'Oudar ; parcelle AV 133 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 1 500 m² ; annulé
- 02/06/2016 ; permis de construire 00117316J1007 ; Rue de l'Oudar ; parcelle AV 133 ; 82 m² ; terrain 1 500 m² ; annulé
- 08/12/2014 ; permis de construire 00117314J1026 ; 9001 Rue de L Oudar ; parcelle AV 21 ; 127 m² ; terrain 2 777 m² ; autorisé ; SCI LES BAINS
- 30/06/2014 ; permis de construire 00117314J1012 ; 159 Rue de L Oudar ; parcelles AD 79, AD 79 ; 1 logement ; terrain 3 988 m² ; terminé
- 12/11/2013 ; permis de construire 00117313J1028 ; 159 Rue de L Oudar ; parcelles AD 79, AD 79 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 3 988 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gex-01173/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 05/05/2025 ; vente ; 65 Rue de L Oudar ; Dépendance, Maison ; 347 400 € ; 98 m² bâtis, 1 387 m² de terrain, 3 545 €/m²
- 20/03/2025 ; vente ; 400 Rue de L Oudar ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 64 m² bâtis
- 04/02/2025 ; vente ; 109 Rue de L Oudar ; Dépendance, Maison ; 519 750 € ; 158 m² bâtis, 2 532 m² de terrain, 3 290 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 39 Rue de L Oudar ; Dépendance, Maison ; 1 000 € ; 180 m² bâtis, 94 m² de terrain, 6 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 16/10/2025 ; 62 Rue de Oudar 01170 Gex ; maison, 86,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 27/04/2025 ; 440 Rue de Oudar 01170 Gex ; maison, 91,2 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 21/10/2024 ; 400 Rue de Oudar 01170 Gex ; appartement, 84,3 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 27/03/2024 ; Rue de Oudar 01170 Gex ; appartement, 94 m² ; énergie G, climat G
- 22/03/2024 ; 109 Rue de Oudar 01170 Gex ; maison, 153 m² ; énergie G, climat F
- 21/03/2024 ; 39 Rue de Oudar 01170 Gex ; maison, 280 m² ; énergie G, climat G
- 07/12/2022 ; 10 Rue de Oudar 01170 Gex ; appartement, 62,7 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 16/11/2022 ; 10 Rue de Oudar 01170 Gex ; appartement, 73,3 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 07/11/2022 ; 10 Rue de Oudar 01170 Gex ; appartement, 55,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Georges Charpak (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Parozet (Ecole) ; Ecole maternelle Parozet (Ecole) ; Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique de rééducation SAPHIR Gex (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 99, dont ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; KOURBE SPV4 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/982446627) ; DA SA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/917994824) ; INDIVISION RAZIN-DARBEKA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930287578) ; THOMAS MEYLAN INDIVISION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900790254) ; LA RENO GESSIENNE (LA RENO GESSIENNE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/849354220)
- Voies voisines : Rue de Bonnarche (56 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/rue-de-bonnarche-0048.md ; Rue de Parozet (87 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/rue-de-parozet-0610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gex-01173/rue-de-oudar-0590
La commune : https://aucadastre.fr/gex-01173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01173_0590