# Rue de Pre Bailly, 01170 Gex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32361, 6.05706 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01173_0650.

## La parcelle

- Parcelle : AM 160
- Contenance : 646 m²
- Identifiant : 01173000AM0160
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 575,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 879 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGm1, zone urbaine générale de densité moyenne, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 291 de la commune

- 04/12/2015 ; permis de construire 00117315J1022 ; 506 Rue de Pre Bailly ; parcelle AM 36 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 370 m² ; commencé
- 16/07/2015 ; permis de construire 00117315J1008 ; 506 Rue de Pre Bailly ; parcelle AM 37 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 384 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gex-01173/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 29/08/2025 ; vente ; 346 Rue de Pre Bailly ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 49 m² bâtis
- 21/07/2025 ; vente ; 346 Rue de Pre Bailly ; Dépendance, Appartement ; 87 720 € ; 69 m² bâtis, 1 271 €/m²
- 21/07/2025 ; vente ; 346 Rue de Pre Bailly ; Appartement, Dépendance ; 129 000 € ; 69 m² bâtis, 1 870 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 348 Rue de Pre Bailly ; Appartement, Dépendance ; 264 120 € ; 66 m² bâtis
- 15/07/2024 ; vente ; 346 Rue de Pre Bailly ; Dépendance, Appartement ; 329 000 € ; 68 m² bâtis, 4 838 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 348 Rue de Pre Bailly ; Appartement, Dépendance ; 283 000 € ; 71 m² bâtis
- 03/05/2024 ; vente ; 348 Rue de Pre Bailly ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 50 m² bâtis, 4 300 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 348 Rue de Pre Bailly ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 40 m² bâtis
- 25/07/2023 ; vente ; 348 Rue de Pre Bailly ; Dépendance, Appartement ; 312 000 € ; 77 m² bâtis, 4 052 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 346 Rue de Pre Bailly ; Dépendance, Appartement ; 211 426 € ; 50 m² bâtis
- 14/06/2021 ; vente ; 346 Rue de Pre Bailly ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 68 m² bâtis
- 08/04/2021 ; vente ; 242 Rue de Pre Bailly ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 50 m² bâtis, 4 900 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; 348 Rue de Pre Bailly 01170 Gex ; appartement, 29,7 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 15/05/2026 ; 348 Rue de Pre Bailly 01170 Gex ; appartement, 30,8 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 13/03/2026 ; 348 Rue de Pre Bailly 01170 Gex ; appartement, 30,8 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 18/02/2026 ; 348 Rue de Pre Bailly 01170 Gex ; appartement, 30,5 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 22/01/2026 ; 346 Rue de Pre Bailly 01170 Gex ; appartement, 50,3 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 12/01/2026 ; 348 Rue de Pre Bailly 01170 Gex ; appartement, 66,6 m², construit en 1991 ; énergie C, climat B
- 12/01/2026 ; 650 Rue de Pre Bailly 01170 Gex ; appartement, 41,9 m² ; énergie G, climat F
- 28/12/2025 ; 650 Rue de Pre Bailly 01170 Gex ; maison, 91,9 m² ; énergie G, climat F
- 26/12/2025 ; 650 Rue de Pre Bailly 01170 Gex ; appartement, 138,7 m² ; énergie E, climat E
- 31/10/2025 ; 346 Rue de Pre Bailly 01170 Gex ; appartement, 37,3 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 06/10/2025 ; 346 Rue de Pre Bailly 01170 Gex ; appartement, 68,4 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 02/10/2025 ; Rue de Pre Bailly 01170 Gex ; appartement, 49,9 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Vertes Campagnes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 101, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CENTRE HOSPITALIER ANNECY GENEVOIS (CHANGE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267400026) ; CENTRE HOSPITALIER DU PAYS DE GEX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/260100102) ; GIE SCANNER - IRM DU SUD-LEMAN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/495204653) ; IMAGERIE MEDICALE DE LA PORTE DE FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/914936950) ; COPROPRIETE LE CLOS SAINT MAURICE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/444025852)
- Voies voisines : impasse du hameau des prés (18 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/impasse-du-hameau-des-pres-1430.md ; impasse de l'arquebuse (20 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/impasse-de-l-arquebuse-1030.md ; impasse de la charité (60 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/impasse-de-la-charite-1180.md ; impasse des pâquerettes (97 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/impasse-des-paquerettes-1700.md ; Voie Romaine (97 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/voie-romaine-0775.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gex-01173/rue-de-pre-bailly-0650
La commune : https://aucadastre.fr/gex-01173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01173_0650