# Rue du Commerce, 01170 Gex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.33322, 6.05743 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01173_0140.

## La parcelle

- Parcelle : AI 84 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 202 m²
- Identifiant : 01173000AI0084
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 18 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 610,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 869 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa1, zone urbaine de centre-ancien, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine

### Informations (3)

- Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
- Limite agglomération RLPi
- DPUr Gex - centre bourg

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Lavoir ; Fontaine de 1743

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 30/12/2025 ; vente ; 221 Rue du Commerce ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Appartement ; 676 000 € ; 357 m² bâtis, 12 012 m² de terrain
- 07/07/2025 ; vente ; 117 Rue du Commerce ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 28 m² bâtis, 3 036 €/m²
- 20/02/2025 ; vente ; 81 Rue du Commerce ; Dépendance, Appartement ; 369 000 € ; 134 m² bâtis, 2 754 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 31 Rue du Commerce ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 155 000 € ; 988 m² bâtis, 8 755 m² de terrain
- 26/09/2024 ; vente ; 182 Rue du Commerce ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 68 m² bâtis, 1 544 €/m²
- 07/06/2024 ; vente ; 117 Rue du Commerce ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 115 m² bâtis
- 19/04/2024 ; vente ; 119 Rue du Commerce ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 92 m² bâtis, 2 609 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 82 Rue du Commerce ; Dépendance, Appartement ; 381 430 € ; 92 m² bâtis, 4 146 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 42 Rue du Commerce ; Appartement ; 172 000 € ; 70 m² bâtis
- 15/01/2023 ; vente ; 182 Rue du Commerce ; Appartement, Dépendance ; 249 000 € ; 70 m² bâtis
- 27/10/2022 ; vente ; 117 Rue du Commerce ; Appartement ; 192 370 € ; 41 m² bâtis, 4 692 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 287 Rue du Commerce ; Maison ; 370 000 € ; 102 m² bâtis, 79 m² de terrain, 3 627 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; 119 Rue du Commerce ; Dépendance, Appartement ; 243 000 € ; 92 m² bâtis
- 06/08/2021 ; vente ; Rue du Commerce ; sols ; 206 000 € ; 74 m² de terrain
- 23/03/2021 ; vente ; 82 Rue du Commerce ; Appartement, Dépendance ; 167 554 € ; 93 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/06/2026 ; 31 Rue du Commerce 01170 Gex ; appartement, 57,1 m² ; énergie D, climat B
- 03/06/2026 ; 31 Rue du Commerce 01170 Gex ; appartement, 49,5 m² ; énergie C, climat C
- 03/06/2026 ; 31 Rue du Commerce 01170 Gex ; appartement, 39,9 m² ; énergie C, climat C
- 03/06/2026 ; 31 Rue du Commerce 01170 Gex ; appartement, 57 m² ; énergie C, climat C
- 18/05/2026 ; 177 Rue du Commerce 01170 Gex ; appartement, 55,7 m², construit en 2021 ; énergie D, climat B
- 15/02/2026 ; 117 Rue du Commerce 01170 Gex ; appartement, 44,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 10/02/2026 ; Rue du Commerce 01170 Gex ; appartement, 60,1 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 05/01/2026 ; 163 Rue du Commerce 01170 Gex ; appartement, 60 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 03/12/2025 ; 82 Rue du Commerce 01170 Gex ; appartement, 94,2 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 26/11/2025 ; 163 Rue du Commerce 01170 Gex ; appartement, 60 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 26/11/2025 ; 117 Rue du Commerce 01170 Gex ; appartement, 106,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 24/10/2025 ; 280 Rue du Commerce 01170 Gex ; appartement, 77 m², construit en 1800 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Gex (Service Administratif) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 770, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Rue Ernest Zegut (7 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/rue-ernest-zegut-0260.md ; Passage de l'Abondance (22 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/passage-de-l-abondance-0020.md ; Rue de l'Horloge (40 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/rue-de-l-horloge-0376.md ; Rue des Terreaux (43 m) https://aucadastre.fr/gex-01173/rue-des-terreaux-0680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gex-01173/rue-du-commerce-0140
La commune : https://aucadastre.fr/gex-01173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01173_0140