# Rue du Stade, 45520 Gidy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99130, 1.83710 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45154_0440.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 124,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 499 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, equipement collectif, du PLUi de la Beauce Loiretaine, en vigueur depuis le 30/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur d'OAP

### Informations (4)

- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Secteur archeologique
- Alea retrait gonflement argile
- Droit de preemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 286 de la commune

- 26/08/2021 ; permis de construire 04515421Y0015 ; Rue du Stade ; parcelles AB 11, AB 8, AB 9 ; 3 logements, 309 m² ; terrain 812 m² ; commencé ; COMMUNE DE GIDY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gidy-45154/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/07/2024 ; vente ; 26 Rue du Stade ; Maison ; 244 775 € ; 232 m² bâtis, 767 m² de terrain
- 13/01/2022 ; vente ; 44 Rue du Stade ; Maison ; 180 000 € ; 139 m² bâtis, 730 m² de terrain, 1 295 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/03/2024 ; 26 Rue du Stade 45520 Gidy ; maison, 114,4 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 31/12/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Olympe de Gouges (Ecole) ; Ecole maternelle Olympe de Gouges (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont COMMUNE DE GIDY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214501546) ; PLATEFORME FLO PALETTES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/502268493) ; AMICALE GIDY BASKET (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/530090257) ; ADRIEN RAIMBERT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/100554005) ; EARL LA FERME DU CHATEAU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/800305427) ; DETENTE SPORTIVE DE GIDY (DSG) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/339579765)
- Voies voisines : Esplanade Olympe de Gouges (69 m) https://aucadastre.fr/gidy-45154/esplanade-olympe-de-gouges-wramuy.md ; Route de Boulay (76 m) https://aucadastre.fr/gidy-45154/route-de-boulay-0080.md ; Rue des Recollets (97 m) https://aucadastre.fr/gidy-45154/rue-des-recollets-0360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gidy-45154/rue-du-stade-0440
La commune : https://aucadastre.fr/gidy-45154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45154_0440