# Chemin de Bois Clair, 45500 Gien : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.70165, 2.71466 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45155_0168.

## La parcelle

- Parcelle : DW 144 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 543 m²
- Identifiant : 45155000DW0144
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 184,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 476 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur ubb : il correspond au tissu urbain récent de certaines communes. il se caractérise par des hauteurs moyennes plus importantes que dans les villages ruraux, du PLUi Giennoises, en vigueur depuis le 05/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/11/2025 ; 11 Chemin de Bois Clair 45500 Gien ; appartement, 53 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 02/09/2025 ; 21 Chemin de Bois Clair 45500 Gien ; maison, 135 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 19/03/2024 ; 15 Chemin de Bois Clair 45500 Gien ; maison, 83 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire d'Arrabloy - Le Bois Joli (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; COMMUNE DE GIEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214501553) ; AMBULANCES GIENNOISES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/538016403) ; SCI 2A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492245089) ; SCI GTZ PORREYE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953814498) ; SANI PLOMBERIE - CHAUFFAGE (PRONET SERVICE 45) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/100000553)
- Voies voisines : Rue des Rolanderies (18 m) https://aucadastre.fr/gien-45155/rue-des-rolanderies-1513.md ; Allée des Alisiers (55 m) https://aucadastre.fr/gien-45155/allee-des-alisiers-0047.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gien-45155/chemin-de-bois-clair-0168
La commune : https://aucadastre.fr/gien-45155.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45155_0168