# Impasse des Charmilles, 45500 Gien : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.70218, 2.60542 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45155_0296.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 511 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur ubb : il correspond au tissu urbain récent de certaines communes. il se caractérise par des hauteurs moyennes plus importantes que dans les villages ruraux, du PLUi Giennoises, en vigueur depuis le 05/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 446 de la commune

- 27/09/2017 ; permis de construire 04515517Z0019 ; 8 Impasse des Charmilles ; parcelle AC 625 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 782 m² ; terminé
- 27/09/2017 ; permis de construire 04515517Z0020 ; 10 Impasse des Charmilles ; parcelle AC 626 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 802 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gien-45155/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont LAUNOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493501860) ; RENOVIA BTP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/106711500) ; SCI DU TRIGNAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504584012) ; LA MARIE BEAUDET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437873623)
- Voies voisines : Rue des Riots (52 m) https://aucadastre.fr/gien-45155/rue-des-riots-1485.md ; Rue Jules César (80 m) https://aucadastre.fr/gien-45155/rue-jules-cesar-0890.md ; chemin de Gien le Vieux (80 m) https://aucadastre.fr/gien-45155/chemin-de-gien-le-vieux-0710.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gien-45155/impasse-des-charmilles-0296
La commune : https://aucadastre.fr/gien-45155.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45155_0296