# Impasse du Trignal, 45500 Gien : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.68531, 2.63432 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45155_1710.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 514 kWh par an, pour 1 467 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, secteur uab : il correspond au centre-ville de gien (hormis l'hyper centre) et aux centres villages de certaines communes. il reprend les caractéristiques architecturales historiques de ces zones, du PLUi Giennoises, en vigueur depuis le 05/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise, chateau et maison

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/05/2024 ; vente ; 4 Imp du Trignal ; Appartement ; 119 500 € ; 106 m² bâtis, 690 m² de terrain
- 08/06/2022 ; vente ; 2 Imp du Trignal ; Maison ; 65 000 € ; 29 m² bâtis, 49 m² de terrain, 2 241 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 30/10/2024 ; 4 Impasse du Trignal 45500 Gien ; appartement, 41 m² ; énergie C, climat A
- 21/10/2024 ; 4 Impasse du Trignal 45500 Gien ; appartement, 32 m² ; énergie C, climat A
- 21/10/2024 ; 4 Impasse du Trignal 45500 Gien ; appartement, 52 m² ; énergie C, climat A
- 21/10/2024 ; 4 Impasse du Trignal 45500 Gien ; appartement, 37 m² ; énergie D, climat B
- 18/10/2024 ; 4 Impasse du Trignal 45500 Gien ; appartement, 42 m² ; énergie C, climat A
- 14/11/2022 ; 4bis Impasse du Trignal 45500 Gien ; appartement, 14 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 31/10/2022 ; 4bis Impasse du Trignal 45500 Gien ; appartement, 48,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 31/10/2022 ; 4bis Impasse du Trignal 45500 Gien ; appartement, 32 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 01/03/2022 ; 2 Impasse du Trignal 45500 Gien ; maison, 64 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle du Centre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 672, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770)
- Voies voisines : Rue Thiers (27 m) https://aucadastre.fr/gien-45155/rue-thiers-1660.md ; Rue Lejardinier (33 m) https://aucadastre.fr/gien-45155/rue-lejardinier-0900.md ; Rue Anne de Beaujeu (55 m) https://aucadastre.fr/gien-45155/rue-anne-de-beaujeu-0090.md ; Rue Victor Hugo (57 m) https://aucadastre.fr/gien-45155/rue-victor-hugo-1780.md ; Avenue du Maréchal Leclerc (84 m) https://aucadastre.fr/gien-45155/avenue-du-marechal-leclerc-1040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gien-45155/impasse-du-trignal-1710
La commune : https://aucadastre.fr/gien-45155.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45155_1710