# Quai Lestrade, 45500 Gien : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.68624, 2.62431 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45155_0920. ## La parcelle - Parcelle : CR 763 - Contenance : 273 m² - Identifiant : 45155000CR0763 - Feuille : 000 CR 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 126 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 516 kWh par an, pour 1 468 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAai, secteur uaai : il correspond au coeur de ville de gien avec des caractéristiques qui lui sont propres. il est compris dans le ppri, du PLUi Giennoises, en vigueur depuis le 05/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Eglise, chateau et maison - PPRI de la vallée de la Loire - Val de Gien ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 20/05/2025 ; vente ; 80 Quai Lestrade ; Appartement ; 127 820 € ; 100 m² bâtis, 144 m² de terrain - 06/11/2024 ; vente ; 24 Quai Lestrade ; Maison ; 30 000 € ; 161 m² bâtis, 167 m² de terrain, 186 €/m² - 07/03/2024 ; adjudication ; 110 Quai Lestrade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 315 m² bâtis, 293 m² de terrain, 159 €/m² - 06/11/2023 ; vente ; 6 Quai Lestrade ; Dépendance, Appartement ; 51 000 € ; 47 m² bâtis - 29/09/2023 ; vente ; 56 Quai Lestrade ; Appartement ; 305 000 € ; 381 m² bâtis, 1 672 m² de terrain - 24/05/2023 ; vente ; 50 Quai Lestrade ; Maison ; 50 000 € ; 60 m² bâtis, 117 m² de terrain, 833 €/m² - 16/05/2022 ; vente ; 8 Quai Lestrade ; Maison ; 175 000 € ; 163 m² bâtis, 195 m² de terrain, 1 074 €/m² - 02/03/2022 ; vente ; 48 Quai Lestrade ; Appartement ; 42 500 € ; 30 m² bâtis, 1 417 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 17/03/2026 ; 94 Quai Lestrade 45500 Gien ; appartement, 76 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C - 08/11/2025 ; 12 Quai Lestrade 45500 Gien ; maison, 119 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E - 22/09/2025 ; 38 Quai Lestrade 45500 Gien ; appartement, 68 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E - 23/06/2025 ; 38 Quai Lestrade 45500 Gien ; appartement, 63 m² ; énergie E, climat E - 31/10/2024 ; 80 Quai Lestrade 45500 Gien ; immeuble, construit en 1820 ; énergie E, climat B - 04/09/2024 ; 24 Quai Lestrade 45500 Gien ; maison, 174 m² ; énergie E, climat B - 19/04/2024 ; 38 Quai Lestrade 45500 Gien ; appartement, 56,5 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E - 19/03/2024 ; 92 Quai Lestrade 45500 Gien ; maison, 76 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D - 21/02/2024 ; 64 Quai Lestrade 45500 Gien ; appartement, 51,6 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B - 21/02/2024 ; 64 Quai Lestrade 45500 Gien ; appartement, 29 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B - 18/12/2023 ; 74 Quai Lestrade 45500 Gien ; appartement, 52 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B - 11/10/2023 ; 38 Quai Lestrade 45500 Gien ; appartement, 48 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège privé Saint-François de Sales (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire Marcel Boulmier (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle du Centre (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Geneviève (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent privé Saint-François de Sales (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales (Lycée, privé, internat) - Voies voisines : Rue Bernard Palissy (13 m) https://aucadastre.fr/gien-45155/rue-bernard-palissy-0120.md ; Rue du Général Marcel (58 m) https://aucadastre.fr/gien-45155/rue-du-general-marcel-0690.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/gien-45155/quai-lestrade-0920 La commune : https://aucadastre.fr/gien-45155.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45155_0920