# Ruelle de l'Orme, 45500 Gien : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.68621, 2.63303 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45155_1260.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 492 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, secteur uab : il correspond au centre-ville de gien (hormis l'hyper centre) et aux centres villages de certaines communes. il reprend les caractéristiques architecturales historiques de ces zones, du PLUi Giennoises, en vigueur depuis le 05/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise, chateau et maison

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/06/2026 ; 1 Ruelle de l'Orme 45500 Gien ; maison, 51,3 m² ; énergie E, climat E
- 03/02/2025 ; 1 Ruelle de l'Orme 45500 Gien ; maison, 60 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcel Boulmier (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle du Centre (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Geneviève (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 583, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; MARIONNAUD LAFAYETTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/348674169)
- Voies voisines : Rue Génabie (20 m) https://aucadastre.fr/gien-45155/rue-genabie-0680.md ; Avenue du Maréchal Leclerc (21 m) https://aucadastre.fr/gien-45155/avenue-du-marechal-leclerc-1040.md ; Rue des Cortils (30 m) https://aucadastre.fr/gien-45155/rue-des-cortils-0410.md ; Rue de Paris (43 m) https://aucadastre.fr/gien-45155/rue-de-paris-1280.md ; Impasse Suzanne de Bourbon (44 m) https://aucadastre.fr/gien-45155/impasse-suzanne-de-bourbon-1640.md ; Rue Thiers (50 m) https://aucadastre.fr/gien-45155/rue-thiers-1660.md ; Rue de Montbricon (55 m) https://aucadastre.fr/gien-45155/rue-de-montbricon-1160.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gien-45155/ruelle-de-l-orme-1260
La commune : https://aucadastre.fr/gien-45155.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45155_1260