# Rue Pasteur, 38610 Gières : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18338, 5.79019 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38179_0380.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 221 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 724 kWh par an, pour 1 566 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, pavillonnaire en mutation, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Plaine urbaine
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Le fond de vallée ensoleillé
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F3 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 1000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Vallée de l'Isère amont

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNP - Gières
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 271 de la commune

- 24/09/2015 ; permis de construire 0381791510015 ; Pasteur ; parcelles AN 28, AN 29, AN 30 ; 66 logements, 4 334 m² ; terrain 6 721 m² ; commencé ; BOUYGUES IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gieres-38179/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 07/12/2023 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 289 000 € ; 68 m² bâtis, 4 250 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Dépendance ; 18 000 €
- 12/09/2023 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 38 m² bâtis, 4 079 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 144 500 € ; 37 m² bâtis
- 07/07/2023 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 335 000 € ; 129 m² bâtis, 2 597 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 334 160 € ; 90 m² bâtis, 3 713 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 276 150 € ; 65 m² bâtis
- 25/01/2023 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 306 000 € ; 69 m² bâtis
- 25/01/2023 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Dépendance ; 15 000 €
- 03/01/2023 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 365 000 € ; 81 m² bâtis
- 06/09/2022 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Appartement ; 266 150 € ; 64 m² bâtis, 4 159 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 328 000 € ; 89 m² bâtis
- 14/09/2021 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Maison ; 290 740 € ; 103 m² bâtis, 69 m² de terrain, 2 823 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 254 300 € ; 64 m² bâtis, 3 973 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Dépendance ; 16 000 €
- 21/06/2021 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 221 850 € ; 66 m² bâtis
- 18/06/2021 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 192 500 € ; 43 m² bâtis
- 02/06/2021 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 270 415 € ; 80 m² bâtis, 3 380 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 450 000 € ; 134 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 13 Rue Pasteur 38610 Gières ; appartement, 63,6 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 04/07/2026 ; 3 Rue Pasteur 38610 Gières ; appartement, 69,2 m² ; énergie C, climat C
- 08/06/2026 ; 4 Rue Pasteur 38610 Gières ; appartement, 71,9 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 04/05/2026 ; 8 Rue Pasteur 38610 Gières ; appartement, 124,7 m² ; énergie D, climat D
- 16/11/2025 ; 3 Rue Pasteur 38610 Gières ; appartement, 67,1 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 01/10/2025 ; 13 Rue Pasteur 38610 Gières ; appartement, 63,7 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 17/09/2025 ; 13 Rue Pasteur 38610 Gières ; appartement, 64,8 m² ; énergie C, climat C
- 16/09/2025 ; 16 Rue Pasteur 38610 Gières ; appartement, 89,5 m² ; énergie C, climat C
- 10/08/2025 ; 11 Rue Pasteur 38610 Gières ; appartement, 44 m² ; énergie C, climat C
- 06/08/2025 ; 15 Rue Pasteur 38610 Gières ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat C
- 24/07/2025 ; 3 Rue Pasteur 38610 Gières ; appartement, 64,7 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 27/05/2025 ; 8 Rue Pasteur 38610 Gières ; appartement, 88,9 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Don Bosco (Collège, privé, ULIS) ; Ecole maternelle René Cassin (Ecole) ; Ecole primaire privée Don Bosco (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire René Cassin (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 238, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; SUD EST RESTAURATION S E R (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/390703890)
- Voies voisines : Rue de l’Isère (59 m) https://aucadastre.fr/gieres-38179/rue-de-l-isere-0160.md ; Rue de la Plaine (84 m) https://aucadastre.fr/gieres-38179/rue-de-la-plaine-0400.md ; Allée du Vieux Ruisseau (93 m) https://aucadastre.fr/gieres-38179/allee-du-vieux-ruisseau-0566.md ; Allée Marceaux (97 m) https://aucadastre.fr/gieres-38179/allee-marceaux-0287.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gieres-38179/rue-pasteur-0380
La commune : https://aucadastre.fr/gieres-38179.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38179_0380