# Impasse Beauséjour, 41130 Gièvres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.27667, 1.67226 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41097_0030.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zones urbaines ub du bourg de gièvres - villedieu, de noray - la collinière et de saugirard, du PLU Gievres, en vigueur depuis le 06/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/11/2021 ; vente ; 5 Imp Beausejour ; Maison ; 67 500 € ; 46 m² bâtis, 845 m² de terrain, 1 467 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Edgard Perrault (Ecole) ; Ecole primaire Marcel VATIN (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont ASS.DEPARTEMENTALE COOPERATION A L ECOLE (OCCE 41) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775370323) ; COMMUNE DE GIEVRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214100976) ; SARL COURTINE CENTRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/514270289) ; CREDIT AGRICOLE MUTUEL VAL DE FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/431768001) ; TEAM COSTOC CENTRE-VAL DE LOIRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/985256874) ; VIADOM ACTIVITES CENTRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/421267618)
- Voies voisines : Rue du Progrés (43 m) https://aucadastre.fr/gievres-41097/rue-du-progres-0078.md ; Rue Gambetta (48 m) https://aucadastre.fr/gievres-41097/rue-gambetta-0055.md ; Avenue de la Gare (73 m) https://aucadastre.fr/gievres-41097/avenue-de-la-gare-0060.md ; Rue Paul Boncour (87 m) https://aucadastre.fr/gievres-41097/rue-paul-boncour-0073.md ; Rue du Maréchal Leclerc (92 m) https://aucadastre.fr/gievres-41097/rue-du-marechal-leclerc-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gievres-41097/impasse-beausejour-0030
La commune : https://aucadastre.fr/gievres-41097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41097_0030