# Le Curel, 34770 Gigean : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49378, 3.70166 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34113_u9sm7x.

## La parcelle

- Parcelle : AI 228
- Contenance : 5 883 m²
- Identifiant : 34113000AI0228
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 542 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone destinee a recevoir principalement des activites economiques et artisanales, du PLU Gigean, en vigueur depuis le 29/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- GIGEAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 422 de la commune

- 31/07/2019 ; permis de construire 03411319V0014 ; Le Curel ; parcelle AI 14 ; 29 logements, 2 290 m² ; terrain 6 711 m² ; autorisé
- 26/11/2018 ; permis d'aménager 03411318V0001 ; Le Curel ; parcelles AI 235, AI 258, AI 259 ; terrain 17 870 m² ; autorisé ; HP AMENAGEMENT SARL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gigean-34113/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Paul-Emile Victor (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; FRANCE FRAIS MEDITERRANEE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/300219904) ; SOCIETE PUBLIQUE LOCALE D'EXPLOITATION DES THERMES DE BALARUC LES BAINS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/538457847) ; PINATA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/801207804) ; BOUCHERIE ASTIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/853189074) ; SCI DE THAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533165890)
- Voies voisines : Rue Nicolas Appert (25 m) https://aucadastre.fr/gigean-34113/rue-nicolas-appert-jetrtc.md ; ZA de la Clau (25 m) https://aucadastre.fr/gigean-34113/za-de-la-clau-A022.md ; ZA de la Clau (74 m) https://aucadastre.fr/gigean-34113/za-de-la-clau-a022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gigean-34113/le-curel-u9sm7x
La commune : https://aucadastre.fr/gigean-34113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34113_u9sm7x