# Rue Nicolas Appert, 34770 Gigean : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49386, 3.70194 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34113_jetrtc.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 542 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone destinee a recevoir principalement des activites economiques et artisanales, du PLU Gigean, en vigueur depuis le 29/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- GIGEAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 422 de la commune

- 01/06/2026 ; permis de construire 0341132600008 ; 4 Rue Nicolas Appert ; parcelles AI 217, AI 218, AI 219 ; 47 m² ; terrain 32 477 m² ; autorisé ; LUBRANO ET FILS
- 19/07/2018 ; permis de construire 03411318V0021 ; Rue Nicolas Appert ; parcelles AI 229, AI 230, AI 232 ; 500 m² ; terrain 9 341 m² ; autorisé ; SOC AURIAC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gigean-34113/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Paul-Emile Victor (Ecole)
- Voies voisines : Le Curel (25 m) https://aucadastre.fr/gigean-34113/le-curel-u9sm7x.md ; ZA de la Clau (32 m) https://aucadastre.fr/gigean-34113/za-de-la-clau-A022.md ; ZA de la Clau (92 m) https://aucadastre.fr/gigean-34113/za-de-la-clau-a022.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gigean-34113/rue-nicolas-appert-jetrtc
La commune : https://aucadastre.fr/gigean-34113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34113_jetrtc