# Boulevard Pasteur, 34150 Gignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65402, 3.55266 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34114_0104.

## La parcelle

- Parcelle : AC 132 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 112 m²
- Identifiant : 34114000AC0132
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 8,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 386 kWh par an, pour 1 854 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine à vocation mixte (logements, commerces, services, équipements) constituant le centre ancien et les faubourgs, du PLU Gignac, en vigueur depuis le 31/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Retrait Gonflement des Argiles : aléa faible
- Zone d'assainissement collectif
- RD32 30 m de part et d'autre
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Immeuble dit "Hospice"
- Eglise Saint-Pierre
- Site du Castellas
- Hôtel de Laurès

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 10/09/2024 ; vente ; 13 Bd Pasteur ; sols ; 170 000 € ; 168 m² de terrain
- 29/11/2022 ; vente ; 14 Bd Pasteur ; Maison ; 235 000 € ; 76 m² bâtis, 371 m² de terrain, 3 092 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 10 Bd Pasteur ; Maison ; 126 000 € ; 70 m² bâtis, 64 m² de terrain, 1 800 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 4 Bd Pasteur ; Maison ; 130 000 € ; 82 m² bâtis, 127 m² de terrain
- 31/05/2021 ; vente ; 13 Bd Pasteur ; Maison ; 340 060 € ; 100 m² bâtis, 724 m² de terrain, 3 401 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 15 Boulevard Pasteur 34150 Gignac ; appartement, 92 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 26/06/2026 ; 15 Boulevard Pasteur 34150 Gignac ; appartement, 47 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 26/05/2026 ; 13 Boulevard Pasteur 34150 Gignac ; maison, 164 m² ; énergie A, climat A
- 28/03/2026 ; 15 Boulevard Pasteur 34150 Gignac ; appartement, 29 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 26/11/2025 ; 9 Boulevard Pasteur 34150 Gignac ; appartement, 85,9 m² ; énergie C, climat A
- 08/10/2025 ; 10 Boulevard Pasteur 34150 Gignac ; maison, 61,2 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 19/04/2025 ; 14 Boulevard Pasteur 34150 Gignac ; maison, 116,6 m² ; énergie B, climat A
- 20/03/2025 ; 15 Boulevard Pasteur 34150 Gignac ; appartement, 51,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 02/11/2024 ; 17 Boulevard Pasteur 34150 Gignac ; appartement, 50 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 26/09/2024 ; 11 Boulevard Pasteur 34150 Gignac ; appartement, 101,9 m² ; énergie C, climat A
- 01/06/2024 ; 10 Boulevard Pasteur 34150 Gignac ; maison, 63 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 07/03/2024 ; 18 Boulevard Pasteur 34150 Gignac ; maison, 107,9 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Gignac (Service Administratif) ; Collège Lo Trentanel (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle les Tourettes (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Jardins (48 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/rue-des-jardins-0063.md ; Avenue Marcelin Albert (48 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/avenue-marcelin-albert-0081.md ; Rue du Marechal Joffre (57 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/rue-du-marechal-joffre-0086.md ; Traverse des Jardins (59 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/traverse-des-jardins-0064.md ; Rue Docteur Fabre (69 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/rue-docteur-fabre-0047.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gignac-34114/boulevard-pasteur-0104
La commune : https://aucadastre.fr/gignac-34114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34114_0104