# Chemin de la Tane, 34150 Gignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65817, 3.54575 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34114_0158.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 425 kWh par an, pour 1 871 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine à vocation mixte (logements, commerces, services, équipements) constituant les quartiers du xx° siècle à nos jours, du PLU Gignac, en vigueur depuis le 31/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Retrait Gonflement des Argiles : aléa faible
- Zone d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 451 de la commune

- 05/01/2022 ; permis de construire 0341142100024 ; 71 Chemin de la Tane ; parcelle BC 61 ; 1 logement, 58 m² ; terrain 800 m² ; terminé
- 30/11/2017 ; permis de construire 0341141700053 ; 72 la Tane ; parcelle BC 68 ; 1 logement, 66 m² ; terrain 2 436 m² ; autorisé
- 06/11/2013 ; permis de construire 03411413C0017 ; Chemin de la Tane ; parcelle A 4256 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 1 181 m² ; commencé
- 17/10/2013 ; permis de construire 03411413C0016 ; Chemin de la Tane ; parcelle A 4257 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 1 182 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gignac-34114/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/08/2023 ; vente ; 151 Che de la Tane ; Maison ; 325 000 € ; 104 m² bâtis, 387 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; Che de la Tane ; terrains a bâtir ; 70 € ; 70 m² de terrain
- 12/03/2021 ; vente ; 141 Che de la Tane ; Maison ; 321 728,03 € ; 104 m² bâtis, 419 m² de terrain, 3 094 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/11/2025 ; 141 Chemin de la Tane 34150 Gignac ; maison, 117 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A
- 15/05/2023 ; 151 Chemin de la Tane 34150 Gignac ; maison, 104,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Gignac (Service Administratif) ; Collège Lo Trentanel (Collège, ULIS)
- Voies voisines : Lotissement les Pins (45 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/lotissement-les-pins-A043.md ; Lotissement les Pins (45 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/lotissement-les-pins-a043.md ; Rue Alphonse Daudet (48 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/rue-alphonse-daudet-0178.md ; Rue Marcel Pagnol (52 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/rue-marcel-pagnol-0179.md ; Rue Saint Baudille (56 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/rue-saint-baudille-0182.md ; Route de Lagamas (78 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/route-de-lagamas-0073.md ; Avenue du Mas Salat (89 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/avenue-du-mas-salat-cdmxiv.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gignac-34114/chemin-de-la-tane-0158
La commune : https://aucadastre.fr/gignac-34114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34114_0158