# Impasse du Pont, 34150 Gignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65304, 3.54027 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34114_0119.

## La parcelle

- Parcelle : AV 11
- Contenance : 1 029 m²
- Identifiant : 34114000AV0011
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 424 kWh par an, pour 1 870 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine à vocation mixte (logements, commerces, services, équipements) constituant les quartiers du xx° siècle à nos jours, du PLU Gignac, en vigueur depuis le 31/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Retrait Gonflement des Argiles : aléa faible
- Zone d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
- A750 Catégorie 250m de part et d'autre

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Pont sur l'Hérault

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/05/2025 ; vente ; 125 Imp du Pont ; Dépendance ; 199 000 € ; 200 m² de terrain
- 07/12/2022 ; vente ; Imp du Pont ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 100 m² bâtis, 583 m² de terrain, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/06/2025 ; 125 Impasse du Pont 34150 Gignac ; maison, 146,5 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B
- 27/09/2024 ; 125 Impasse du Pont 34150 Gignac ; maison, 102 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Privé Agricole Vallée de l'Hérault (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont ARGEL SUD EST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/311274773) ; AUTO CONTROLE 34 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/789952082) ; ATELIER SUD (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/412212177) ; SCP DRS VENZAC ET PALEIRAC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/422774000) ; COSMOVET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/904857513) ; MAISONS LACIN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/790834691)
- Voies voisines : Rue du Pont (62 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/rue-du-pont-0117.md ; Boulevard du Moulin (62 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/boulevard-du-moulin-0095.md ; Traverse du Moulin (66 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/traverse-du-moulin-0094.md ; Ancien Chemin de Lodeve (93 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/ancien-chemin-de-lodeve-j8ydky.md ; Rue Ancien Chemin de Lodève (94 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/rue-ancien-chemin-de-lodeve-0078.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gignac-34114/impasse-du-pont-0119
La commune : https://aucadastre.fr/gignac-34114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34114_0119