# Impasse Saint Michel, 34150 Gignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65225, 3.55192 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34114_0136.

## La parcelle

- Parcelle : AD 14
- Contenance : 66 m²
- Identifiant : 34114000AD0014
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 11,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 386 kWh par an, pour 1 854 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine à vocation mixte (logements, commerces, services, équipements) constituant le centre ancien et les faubourgs, du PLU Gignac, en vigueur depuis le 31/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Retrait Gonflement des Argiles : aléa faible
- Zone d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Immeuble dit "Hospice"
- Eglise Saint-Pierre
- Site du Castellas
- Hôtel de Laurès

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/07/2025 ; 1 Impasse Saint Michel 34150 Gignac ; maison, 156,3 m² ; énergie D, climat B
- 05/09/2022 ; Impasse Saint Michel 34150 Gignac ; maison, 66,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Gignac (Service Administratif) ; Collège Lo Trentanel (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle les Tourettes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 137, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/456204809) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267)
- Voies voisines : Place Saint-Pierre (11 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/place-saint-pierre-0140.md ; Rue Saint Michel (12 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/rue-saint-michel-0137.md ; Rue Puits de l’Olivette (17 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/rue-puits-de-l-olivette-0124.md ; Rue des Laboureurs (26 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/rue-des-laboureurs-0071.md ; Place de Verdun (29 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/place-de-verdun-0166.md ; Impasse du Porche (31 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/impasse-du-porche-0118.md ; Impasse de l’Eglise (35 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/impasse-de-l-eglise-0039.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gignac-34114/impasse-saint-michel-0136
La commune : https://aucadastre.fr/gignac-34114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34114_0136