# Place Commandant Mestre, 34150 Gignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65127, 3.55165 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34114_0024.

## La parcelle

- Parcelle : AA 252
- Contenance : 257 m²
- Identifiant : 34114000AA0252
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 9,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 384 kWh par an, pour 1 853 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine à vocation mixte (logements, commerces, services, équipements) constituant le centre ancien et les faubourgs, du PLU Gignac, en vigueur depuis le 31/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Retrait Gonflement des Argiles : aléa faible
- Zone d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Eglise Notre-Dame-de-Grâce
- Immeuble dit "Hospice"
- Eglise Saint-Pierre
- Site du Castellas
- Chemin de croix de Notre-Dame-de-Grâce
- Hôtel de Laurès

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/05/2024 ; vente ; 6 Pl Commandant Mestre ; Maison ; 115 000 € ; 76 m² bâtis, 131 m² de terrain, 1 513 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 12/11/2025 ; 8 Place Commandant Mestre 34150 Gignac ; appartement, 28,2 m² ; énergie E, climat B
- 31/10/2025 ; 8 Place Commandant Mestre 34150 Gignac ; appartement, 39,7 m² ; énergie E, climat B
- 15/11/2024 ; 4 Place Commandant Mestre 34150 Gignac ; maison, 120 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 18/03/2024 ; 6 Place Commandant Mestre 34150 Gignac ; maison, 140 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Lo Trentanel (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle les Tourettes (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue des Laboureurs (15 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/rue-des-laboureurs-0071.md ; Rue de la République (28 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/rue-de-la-republique-0127.md ; Place des Sarrasins (35 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/place-des-sarrasins-rq2prm.md ; Rue du Portalet (45 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/rue-du-portalet-0120.md ; Rue Colonel Delmas (55 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/rue-colonel-delmas-0020.md ; Rue Saint Michel (56 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/rue-saint-michel-0137.md ; Rue Puits de l’Olivette (57 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/rue-puits-de-l-olivette-0124.md ; La Ville (57 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/la-ville-oxxeh2.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gignac-34114/place-commandant-mestre-0024
La commune : https://aucadastre.fr/gignac-34114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34114_0024