# Route de Lodève, 34150 Gignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65239, 3.54476 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34114_0079.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 424 kWh par an, pour 1 870 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2AUz1, zone à urbaniser après réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble à vocation mixte. secteur de la z.a.c. de lacroix à vocation de commerces, de bureaux, de
résidence hôtelière, structuré autour d'un équipement public, du PLU Gignac, en vigueur depuis le 31/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Retrait Gonflement des Argiles : aléa faible
- Zone d'assainissement collectif
- Droit de préemption délégué à la CCVH

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Hôtel de Laurès
- Immeuble dit "Hospice"
- Site du Castellas

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/08/2024 ; vente ; 6 Rte de Lodeve ; Dépendance, Maison ; 232 000 € ; 80 m² bâtis, 340 m² de terrain, 2 900 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 01/06/2022 ; Route de Lodève 34150 Gignac ; maison, 169,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Lo Trentanel (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle les Tourettes (Ecole) ; Lycée Privé Agricole Vallée de l'Hérault (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 228, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; AESIO SANTE MEDITERRANEE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/444270326) ; ARGEL SUD EST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/311274773)
- Voies voisines : Traverse de la Saunerie (53 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/traverse-de-la-saunerie-0154.md ; Ancien Chemin de Lodeve (54 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/ancien-chemin-de-lodeve-j8ydky.md ; Avenue Pierre Mendes France (55 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/avenue-pierre-mendes-france-0092.md ; La Ville (61 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/la-ville-oxxeh2.md ; Avenue de Lodève (87 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/avenue-de-lodeve-0080.md ; Rue de la Saunerie (89 m) https://aucadastre.fr/gignac-34114/rue-de-la-saunerie-0149.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gignac-34114/route-de-lodeve-0079
La commune : https://aucadastre.fr/gignac-34114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34114_0079