# chemin du moulin, 46600 Gignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.00850, 1.45847 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46118_0318.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 310,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 754 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zones à vocation naturelle, du PLUi Causses et Vallee de la Dordogne, en vigueur depuis le 07/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale Saint Martin et Saint-Jean-Baptiste

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 94 de la commune

- 28/11/2022 ; permis d'aménager 04611822S0002 ; Ch du Moulin ; parcelles 0A 1496, 0A 1495, 0A 1498 ; terrain 1 410 m² ; autorisé ; CC CAUSSES ET VALLEE DE LA DORDOGNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gignac-46118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/01/2023 ; vente ; Che du Moulin ; terres ; 6 463 € ; 281 m² de terrain
- 05/01/2023 ; vente ; Che du Moulin ; terres ; 23 000 € ; 1 784 m² de terrain
- 28/10/2021 ; vente ; 5 Che du Moulin ; Maison ; 144 000 € ; 119 m² bâtis, 598 m² de terrain, 1 210 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/08/2025 ; 5 chemin du moulin 46600 Gignac ; maison, 113,5 m², construit en 1814 ; énergie E, climat B
- 27/04/2024 ; 4 chemin du moulin 46600 Gignac ; maison, 120 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/09/1992.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gignac-46118/chemin-du-moulin-0318
La commune : https://aucadastre.fr/gignac-46118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46118_0318