# Chalus Bas, Gignat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.47825, 3.21671 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63166_B005.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 429,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse : 2,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 783 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 14/08/2024 ; vente ; Chalus Bas ; taillis simples ; 6 000 € ; 12 657 m² de terrain
- 18/07/2024 ; vente ; Chalus Bas ; terres ; 337 285 € ; 3 598 m² de terrain
- 28/09/2022 ; vente ; Chalus Bas ; terres ; 2 000 € ; 2 797 m² de terrain
- 13/07/2022 ; vente ; Chalus Bas ; terres ; 96 000 € ; 3 598 m² de terrain
- 07/02/2022 ; vente ; Chalus Bas ; jardins ; 100 € ; 285 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations se lisent à l'adresse)

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir. Radon de classe 1 sur 3.

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/05/1988.
- Risques recensés sur la commune : Inondation, Par ruissellement et coulée de boue, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Radon. C'est de cela que parle l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

## Le quartier (Insee, Filosofi, carreau de 200 m)

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe.

- Habitants : 16, dans 6 ménages.
- Carreau estimé par l'Insee faute d'assez de ménages pour être publié : aucun autre chiffre n'est repris.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont SAS ENERGIE VERTE DEVELOPPEMENT SOLAIRE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/518832068) ; DFI INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/840937155) ; DFM IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841221880) ; DU LEMBRONNET (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/988950010) ; GARAGE AUTO MOTO GAIME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/838088037)
- Voies voisines : Route de Mareugheol (47 m) https://aucadastre.fr/gignat-63166/route-de-mareugheol-rcy70h.md ; Rue des Roses (50 m) https://aucadastre.fr/gignat-63166/rue-des-roses-0048.md ; Lieu-dit Champs du Menuisier (76 m) https://aucadastre.fr/gignat-63166/lieu-dit-champs-du-menuisier-b015.md ; Lieu-dit Champs du Menuisier (76 m) https://aucadastre.fr/gignat-63166/lieu-dit-champs-du-menuisier-B015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel et plateforme nationale des repères de crues (ministère de la Transition écologique), fichiers des personnes morales (DGFiP), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gignat-63166/chalus-bas-B005
La commune : https://aucadastre.fr/gignat-63166.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63166_B005