# Route du Lembron, 63340 Gignat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.48103, 3.21988 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63166_0037.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 420,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 760 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 30 de la commune

- 19/12/2020 ; permis de construire 06316620V0003 ; Rue du Lembron ; parcelles C 784, C 145, C 144 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 300 m² ; commencé
- 30/10/2016 ; permis de construire 06316616V0001 ; Rue de Lembron ; parcelles C 144, C 145, C 784 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 300 m² ; annulé
- 19/03/2013 ; permis de construire 06316612V0003 ; 8 Rte du Lembron ; parcelles C 148, C 149, C 159 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 1 630 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gignat-63166/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/03/2021 ; vente ; Rue du Lembron ; Maison ; 10 000 € ; 10 m² bâtis, 300 m² de terrain, 1 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont COMMUNE DE GIGNAT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301663) ; SCI HISTOIRE DE PIERRES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428664049) ; SARL B ET G (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/420813628) ; A2P2C AUVERGNE COURTAGE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/753396332) ; POLE D AIDE A LA CREATION D ENTREPRISE 63 (PACE 63) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/532095973) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LES CAPUCINS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/453832909)
- Voies voisines : Rue du Pré du Pont (20 m) https://aucadastre.fr/gignat-63166/rue-du-pre-du-pont-0047.md ; Rue des Jardins (29 m) https://aucadastre.fr/gignat-63166/rue-des-jardins-0036.md ; Place de la Mairie (48 m) https://aucadastre.fr/gignat-63166/place-de-la-mairie-0039.md ; Route de Bergonne (83 m) https://aucadastre.fr/gignat-63166/route-de-bergonne-0009.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gignat-63166/route-du-lembron-0037
La commune : https://aucadastre.fr/gignat-63166.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63166_0037