# Chemin de Saint-André, 84190 Gigondas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.18145, 4.98006 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84049_0099.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 639 kWh par an, pour 1 958 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Gigondas, en vigueur depuis le 21/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 58 de la commune

- 04/07/2025 ; permis de construire 08404924C0003 ; Chemin de saint Andre ; parcelles A 11, A 12, A 13 ; 5 logements, 375 m² ; terrain 10 540 m² ; autorisé ; ANDRE REY
- 08/09/2021 ; permis de démolir 08404921C0001 ; 946 Chemin saint-Andre ; parcelle A 1121 ; terrain 7 253 m² ; autorisé ; GABRIEL REY
- 21/12/2020 ; permis de démolir 08404920C0001 ; 946 Chemin de saint-Andre ; parcelle A 1121 ; terrain 7 253 m² ; annulé ; GABRIEL REY
- 13/03/2017 ; permis de construire 08404916C0007 ; Chemin de saint Andre ; parcelles 0A 897, 0A 896, 0A 894 ; 625 m² ; terrain 13 780 m² ; commencé ; GABRIEL REY
- 03/09/2014 ; permis de construire 08404914N0006 ; Saint Andre ; parcelles A 897, A 896, A 894 ; 134 m² ; terrain 9 590 m² ; commencé ; GABRIEL REY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gigondas-84049/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont GABRIEL REY (DOMAINES GABRIEL REY) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/383508157) ; FRANCOISE REY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/401210638) ; ANDRE REY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384696712) ; LA FONCIERE DE PARTICIPATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791715857) ; CHATEAU SAINT-ANDRE-DES-RAMIERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830016911)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gigondas-84049/chemin-de-saint-andre-0099
La commune : https://aucadastre.fr/gigondas-84049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84049_0099