# Route de Samatan, 32200 Gimont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61487, 0.88030 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32147_0787.

## La parcelle

- Parcelle : AR 129 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 945 m²
- Identifiant : 32147000AR0129
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 200 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 956 kWh par an, pour 1 677 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, secteur urbain pavillonnaire a vocation residentielle, du PLU Gimont, en vigueur depuis le 13/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 344 de la commune

- 27/04/2026 ; permis de construire 0321472600003 ; Route de Samatan ; parcelles AS 147, AS 49, AS 90 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 2 205 m² ; autorisé
- 24/10/2024 ; permis d'aménager 03214724A5004 ; Route de Samatan ; parcelles AN 25, AN 36 ; terrain 38 087 m² ; autorisé ; HECTARE
- 30/06/2022 ; permis de construire 03214722A1004 ; 26 Route de Samatan ; parcelle 01 34 ; 145 m² ; terrain 2 780 m² ; commencé
- 02/05/2022 ; permis de construire 03214721A1053 ; Route de Samatan ; parcelles AN 33, AN 60 ; 51 logements, 3 666 m² ; terrain 13 223 m² ; terminé ; EIFFAGE IMMOBILIER OCCITANIE
- 23/03/2022 ; permis de construire 03214721A1033 ; 20 Route de Samatan ; parcelles AD 1160, AD 681 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 1 410 m² ; commencé
- 23/10/2013 ; permis de construire 03214713A1012 ; Rte de Samatan ; parcelles AD 907, AD 895, AD 732 ; 3 logements ; terrain 1 010 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gimont-32147/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 30/10/2025 ; vente ; 2697 Rte de Samatan ; terrains a bâtir ; 6 339 € ; 25 356 m² de terrain
- 05/03/2025 ; vente ; 5402 Rte de Samatan ; Maison ; 150 000 € ; 113 m² bâtis, 465 m² de terrain, 1 327 €/m²
- 06/12/2024 ; vente ; 22 Rte de Samatan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 420 000 € ; 1 274 m² bâtis, 4 559 m² de terrain, 330 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 8 Rte de Samatan ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 188 m² bâtis, 560 m² de terrain, 319 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 9 Rte de Samatan ; sols ; 7 283 007,5 € ; 12 953 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente ; 9 Rte de Samatan ; sols ; 345 863 € ; 12 953 m² de terrain
- 08/07/2022 ; vente ; 26 Rte de Samatan ; Maison, Dépendance ; 261 263 € ; 236 m² bâtis, 5 576 m² de terrain
- 25/02/2022 ; vente ; 30 Rte de Samatan ; Appartement, Dépendance ; 179 950 € ; 101 m² bâtis, 1 782 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 5 Rte de Samatan ; sols ; 1 € ; 26 m² de terrain
- 20/12/2021 ; vente ; 4 Rte de Samatan ; Maison ; 79 000 € ; 44 m² bâtis, 226 m² de terrain, 1 795 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 32 Rte de Samatan ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 195 m² bâtis, 2 962 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/04/2026 ; 10bis Route de Samatan 32200 Gimont ; maison, 103,6 m² ; énergie A, climat A
- 19/03/2026 ; Route de Samatan 32200 Gimont ; maison, 188 m² ; énergie C, climat A
- 07/11/2025 ; 30bis Route de Samatan 32200 Gimont ; maison, 104,6 m² ; énergie E, climat D
- 27/01/2025 ; 8 Route de Samatan 32200 Gimont ; maison, 165,1 m² ; énergie A, climat A
- 16/12/2024 ; 2 Route de Samatan 32200 Gimont ; maison, 203,7 m² ; énergie D, climat D
- 19/11/2024 ; 6 Route de Samatan 32200 Gimont ; maison, 112,8 m² ; énergie D, climat D
- 08/10/2024 ; 12 Route de Samatan 32200 Gimont ; maison, 113 m² ; énergie C, climat C
- 14/05/2024 ; Route de Samatan 32200 Gimont ; maison, 125,3 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 02/04/2024 ; Route de Samatan 32200 Gimont ; maison, 120 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 26/10/2023 ; 34 Route de Samatan 32200 Gimont ; maison, 87 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 26/10/2023 ; 34 Route de Samatan 32200 Gimont ; maison, 94 m², construit en 1965 ; énergie C, climat B
- 05/11/2021 ; 26 Route de Samatan 32200 Gimont ; maison, 102 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont VERDIE AUTOCARS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/326635679) ; SCI D'EN GUILLEM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/314055476) ; ASSOCIATION HUMANITAIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/403796618) ; SCI LE SOLEIL LEVANT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484781901) ; TEAMSZRKARTING32 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/817976673) ; VARIETTE (VARIETTE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/833431182)
- Voies voisines : Chemin Carrelot du Soldat (27 m) https://aucadastre.fr/gimont-32147/chemin-carrelot-du-soldat-0070.md ; Quartier Higadère 1 (35 m) https://aucadastre.fr/gimont-32147/quartier-higadere-1-a030.md ; Quartier Higadère 2 (82 m) https://aucadastre.fr/gimont-32147/quartier-higadere-2-a031.md ; Quartier En Marac 1 (89 m) https://aucadastre.fr/gimont-32147/quartier-en-marac-1-A050.md ; Quartier En Marac 1 (89 m) https://aucadastre.fr/gimont-32147/quartier-en-marac-1-a050.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gimont-32147/route-de-samatan-0787
La commune : https://aucadastre.fr/gimont-32147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32147_0787