# Route d’Esparron, 83560 Ginasservis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64533, 5.85126 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83066_0144.

## La parcelle

- Parcelle : AS 200
- Contenance : 4 870 m²
- Identifiant : 83066000AS0200
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:2000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 336,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 580 kWh par an, pour 1 937 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, espace à protéger en raison du ptentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLU Ginasservis, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'application de la réglementation DFCI

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 194 de la commune

- 28/05/2024 ; permis de construire 08306624A0004 ; 2340 Route d'Esparron ; parcelle AT 165 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 77 722 m² ; autorisé
- 23/12/2017 ; permis de construire 08306617A0023 ; Route d'Esparron ; parcelle AR 229 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 11 378 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ginasservis-83066/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 08/11/2024 ; vente ; Rte D Esparron ; terres ; 5 000 € ; 28 092 m² de terrain
- 16/07/2024 ; vente ; Rte D Esparron ; Maison ; 343 828,84 € ; 285 m² bâtis, 7 466 m² de terrain
- 17/03/2023 ; vente ; Rte D Esparron ; taillis simples ; 14 975 € ; 9 983 m² de terrain
- 09/11/2022 ; vente ; Rte D Esparron ; terres ; 1 150 € ; 2 713 m² de terrain
- 09/11/2022 ; vente ; Rte D Esparron ; taillis simples ; 1 850 € ; 4 625 m² de terrain
- 25/10/2022 ; echange ; Rte D Esparron ; vignes ; 7 848 € ; 64 656 m² de terrain
- 06/04/2022 ; vente ; Rte D Esparron ; Maison, Dépendance ; 510 000 € ; 330 m² bâtis, 29 671 m² de terrain
- 19/05/2021 ; vente ; Rte D Esparron ; terres ; 10 000 € ; 18 637 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/03/2026 ; Route d'Esparron 83560 Ginasservis ; appartement, 77 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont PETITIMBERT-HARIF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/101128817) ; BLUESKY SECURITY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/895231140)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ginasservis-83066/route-d-esparron-0144
La commune : https://aucadastre.fr/ginasservis-83066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83066_0144