# Rue de l’Ormeau, 83560 Ginasservis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.67126, 5.84971 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83066_0360.

## La parcelle

- Parcelle : AK 658
- Contenance : 51 m²
- Identifiant : 83066000AK0658
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 8,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 422,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 622 kWh par an, pour 1 954 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone délimitant le village dont il convient de préserver et mettre en valeur les caractères architecturaux, urbains et paysagers, du PLU Ginasservis, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'application de la réglementation DFCI

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle Notre-Dame de l'Annonciation (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/07/2024 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Maison ; 35 000 € ; 32 m² bâtis, 29 m² de terrain, 1 094 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 9 Rue de L Ormeau ; Appartement ; 135 000 € ; 61 m² bâtis
- 25/01/2023 ; vente ; 12 Rue de L Ormeau ; Maison ; 325 000 € ; 164 m² bâtis, 223 m² de terrain, 1 982 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 22/07/2026 ; 6 Rue de l'Ormeau 83560 Ginasservis ; appartement, 65,5 m² ; énergie C, climat A
- 21/04/2026 ; 6 Rue de l'Ormeau 83560 Ginasservis ; appartement, 43 m² ; énergie C, climat A
- 18/04/2026 ; 6 Rue de l'Ormeau 83560 Ginasservis ; appartement, 43 m² ; énergie C, climat A
- 16/12/2025 ; 7 Rue de l'Ormeau 83560 Ginasservis ; appartement, 46,1 m² ; énergie C, climat A
- 15/07/2024 ; 5 Rue de l'Ormeau 83560 Ginasservis ; appartement, 69,9 m² ; énergie D, climat B
- 15/07/2024 ; 5 Rue de l'Ormeau 83560 Ginasservis ; appartement, 29,1 m² ; énergie C, climat A
- 11/05/2024 ; 2 Rue de l'Ormeau 83560 Ginasservis ; maison, 33,1 m² ; énergie F, climat C
- 02/01/2023 ; 7 Rue de l’Ormeau 83560 Ginasservis ; appartement, 63,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Guy Lombard (Ecole)
- Voies voisines : Montée du Château (12 m) https://aucadastre.fr/ginasservis-83066/montee-du-chateau-0340.md ; Rue sous les Horts (23 m) https://aucadastre.fr/ginasservis-83066/rue-sous-les-horts-0209.md ; Rue des Remparts (23 m) https://aucadastre.fr/ginasservis-83066/rue-des-remparts-0420.md ; Rue du Centre (24 m) https://aucadastre.fr/ginasservis-83066/rue-du-centre-0070.md ; Impasse du Four (48 m) https://aucadastre.fr/ginasservis-83066/impasse-du-four-jzmcn2.md ; Traverse de l’Ormeau (52 m) https://aucadastre.fr/ginasservis-83066/traverse-de-l-ormeau-0380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ginasservis-83066/rue-de-l-ormeau-0360
La commune : https://aucadastre.fr/ginasservis-83066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83066_0360