# Cité des Iris, 11120 Ginestas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.26469, 2.87118 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11164_A020.

## La parcelle

- Parcelle : AC 125
- Contenance : 386 m²
- Identifiant : 11164000AC0125
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 382 kWh par an, pour 1 842 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Upa, zone urbanisée pavillonnaire, du PLU Ginestas, en vigueur depuis le 11/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/01/2021 ; vente ; 11 Cite des  Iris ; Maison ; 205 700 € ; 77 m² bâtis, 772 m² de terrain, 2 671 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE GINESTAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211101647) ; LA TABLE DU CASINO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/879708550) ; LES GIGUES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/440434793) ; AMICALE DES ANCIENS COMBATTANTS DE GINESTAS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/792979981) ; SUN STAGES ENDURANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/524836574)
- Voies voisines : Cité des Iris (4 m) https://aucadastre.fr/ginestas-11164/cite-des-iris-a020.md ; Impasse des Iris (26 m) https://aucadastre.fr/ginestas-11164/impasse-des-iris-0051.md ; Lotissement Haute Trille (42 m) https://aucadastre.fr/ginestas-11164/lotissement-haute-trille-a015.md ; Cité de la Trille (57 m) https://aucadastre.fr/ginestas-11164/cite-de-la-trille-a038.md ; Lotissement Haute Trille (80 m) https://aucadastre.fr/ginestas-11164/lotissement-haute-trille-A015.md ; Cité de la Trille (100 m) https://aucadastre.fr/ginestas-11164/cite-de-la-trille-A038.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ginestas-11164/cite-des-iris-A020
La commune : https://aucadastre.fr/ginestas-11164.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11164_A020