# Rue Bouchardat, 89200 Girolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.53519, 3.84313 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89188_0035.

## La parcelle

- Parcelle : D 1421
- Contenance : 5 636 m²
- Identifiant : 891880000D1421
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 232,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 460 kWh par an, pour 1 448 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centres anciens et hameaux denses de l'avallonnais, du PLUi Avallon, Vezelay, Morvan, en vigueur depuis le 12/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Plan des servitudes d'utilité publique - Girolles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan des annexes - Girolles
- Règlement graphique - Girolles - Les Perrières
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Aléa retrait-gonflement des argiles
- Règlement graphique - Girolles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 12 de la commune

- 30/11/2023 ; permis de construire 0891882300002 ; 16 Rue Bouchardat ; parcelles D 504, D 503, D 505 ; 16 m² ; terrain 2 137 m² ; autorisé
- 30/09/2015 ; permis de construire 08918815U0001 ; 14 Rue Bouchardat ; parcelles D 502, D 501 ; 1 logement ; terrain 1 208 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/girolles-89188/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/09/2023 ; vente ; 4 Rue Bouchardat ; Dépendance ; 15 000 € ; 343 m² de terrain
- 30/09/2023 ; vente ; 5 Rue Bouchardat ; Maison, Dépendance ; 30 000 € ; 75 m² bâtis, 7 873 m² de terrain, 400 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont LES AMIS DE LA FOUQUETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/980502207)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/girolles-89188/rue-bouchardat-0035
La commune : https://aucadastre.fr/girolles-89188.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89188_0035