# Rue André Roguin, 08600 Givet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.13437, 4.82784 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08190_0043.

## La parcelle

- Parcelle : AP 370 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 168 m²
- Identifiant : 08190000AP0370
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 2 939 kWh par an, pour 1 223 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine correspondant aux quartiers d'habitat plus ou moins récents de givet, proches du centre, sous forme d'habitat pavillonnaire majoritaire, n'excluant cependant pas l'habitat mitoyen, et de petits collectifs, du PLU Givet, en vigueur depuis le 03/09/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- PPRI Meuse Aval: zone urbanisée en site patrimonial remarquable - hauteur de l'eau>1m (PPRI du 13 janvier 2022)
- Emprise du Site Patrimonial Remarquable (SPR) - Dossier à consulter pour cerner les règles complémentaires applicables
- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Givet
- Périmètre délimité des abords de Givet
- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 10/02/2023 ; vente ; 4 Rue Andre Roguin ; Dépendance, Appartement ; 51 000 € ; 110 m² bâtis, 28 m² de terrain, 464 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; Rue Andre Roguin ; terrains a bâtir ; 2 000 € ; 148 m² de terrain
- 14/12/2022 ; vente ; 4 Rue Andre Roguin ; Dépendance, Appartement ; 141 000 € ; 142 m² bâtis, 87 m² de terrain
- 15/04/2021 ; vente ; 9011 Rue Andre Roguin ; Dépendance, Maison ; 60 000 € ; 75 m² bâtis, 176 m² de terrain, 800 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; 9007 Rue Andre Roguin ; Dépendance ; 6 500 € ; 28 m² de terrain
- 06/04/2021 ; vente ; 9010 Rue Andre Roguin ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 125 m² bâtis, 338 m² de terrain, 800 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 14 Rue Andre Roguin ; Maison ; 53 000 € ; 69 m² bâtis, 143 m² de terrain, 768 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/12/2025 ; 10 Rue André Roguin 08600 Givet ; maison, 74,7 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/01/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Vauban (Collège) ; Ecole maternelle la Tour d'Auvergne (Ecole) ; Ecole primaire Charles de Gaulle (Ecole) ; Lycée Vauban (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 158, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CENTRE HOSPITALIER BELAIR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/260804927) ; VERS L AUTONOMIE DU SUJET (VAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775553985) ; SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE (HLM) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/785420407) ; AFFILIANCE ASSURANCES (AFFILIANCE ASSURANCE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/483062741)
- Voies voisines : Rue Jules Gilbert (36 m) https://aucadastre.fr/givet-08190/rue-jules-gilbert-0450.md ; Quai des Héros de la Résistance (55 m) https://aucadastre.fr/givet-08190/quai-des-heros-de-la-resistance-0410.md ; Place de la République (75 m) https://aucadastre.fr/givet-08190/place-de-la-republique-0720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/givet-08190/rue-andre-roguin-0043
La commune : https://aucadastre.fr/givet-08190.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08190_0043