# Rue Eugène Pottier, 69700 Givors : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58775, 4.77300 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69091_0380.

## La parcelle

- Parcelle : AO 78 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 150 m²
- Identifiant : 69091000AO0078
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 12,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 809 kWh par an, pour 1 606 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URm1b, zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Perimetre d interet patrimonial-A2
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-Dc

### Informations (3)

- Zone d exposition au bruit
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-COLLECTI

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)
- PPRNi vallée Rhône Aval secteur amont rive droite

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 410 de la commune

- 24/11/2023 ; permis de construire 0690912300028 ; 2 Rue Eugene Pottier ; parcelles AO 24, AO 25, AO 26 ; 53 m² ; terrain 1 531 m² ; terminé ; COMMUNE DE GIVORS
- 28/07/2023 ; permis de démolir 0690912300003 ; 2 Rue Eugene Pottier ; parcelles AO 24, AO 25, AO 26 ; terrain 1 531 m² ; autorisé ; COMMUNE DE GIVORS
- 14/04/2015 ; permis de construire 0690911400064 ; 4/5/6 Rue Eugene Pottier ; parcelles AO 79, AO 83, AO 84 ; 63 logements, 3 815 m² ; terrain 2 878 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/givors-69091/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 17/04/2025 ; vente ; 5 Rue Eugene Pottier ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 61 m² bâtis, 2 738 €/m²
- 07/01/2025 ; vente ; 5 Rue Eugene Pottier ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 59 m² bâtis, 2 712 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 5 Rue Eugene Pottier ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 39 m² bâtis, 2 949 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 2 Rue Eugene Pottier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 836 000 € ; 1 048 m² bâtis, 673 m² de terrain, 4 615 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 2 Rue Eugene Pottier ; sols ; 63 500 € ; 71 m² de terrain
- 04/07/2022 ; vente ; 3 Rue Eugene Pottier ; sols ; 170 000 € ; 70 m² de terrain
- 09/05/2022 ; vente ; 5 Rue Eugene Pottier ; Appartement, Dépendance ; 170 500 € ; 70 m² bâtis, 2 436 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 5 Rue Eugene Pottier ; Appartement, Dépendance ; 257 100 € ; 80 m² bâtis, 3 214 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 5 Rue Eugene Pottier ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 46 m² bâtis, 2 826 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 5 Rue Eugene Pottier ; Dépendance, Appartement ; 200 160 € ; 76 m² bâtis, 2 634 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 5 Rue Eugene Pottier ; Appartement, Dépendance ; 121 350 € ; 39 m² bâtis, 3 112 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 7 Rue Eugene Pottier ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 146 m² bâtis
- 08/10/2021 ; vente ; 5 Rue Eugene Pottier ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 46 m² bâtis, 2 870 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 7 Rue Eugene Pottier ; Dépendance, Appartement ; 206 000 € ; 126 m² bâtis
- 17/06/2021 ; vente ; 2 Rue Eugene Pottier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 700 000 € ; 1 171 m² bâtis, 1 531 m² de terrain, 598 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 7 Rue Eugene Pottier ; Dépendance, Appartement ; 207 050 € ; 126 m² bâtis
- 22/01/2021 ; vente ; 5 Rue Eugene Pottier ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 56 m² bâtis, 2 536 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/11/2025 ; 7 Rue Eugène Pottier 69700 Givors ; appartement, 72,4 m² ; énergie D, climat D
- 18/09/2025 ; 5 Rue Eugène Pottier 69700 Givors ; appartement, 61,2 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 16/09/2025 ; 5bis Rue Eugène Pottier 69700 Givors ; appartement, 56,9 m² ; énergie C, climat C
- 18/08/2025 ; 5bis Rue Eugène Pottier 69700 Givors ; appartement, 38,7 m² ; énergie C, climat C
- 11/07/2025 ; 5 Rue Eugène Pottier 69700 Givors ; appartement, 64 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 11/06/2025 ; 5 Rue Eugène Pottier 69700 Givors ; appartement, 41,1 m² ; énergie C, climat C
- 21/02/2025 ; 3 Rue Eugène Pottier 69700 Givors ; appartement, 53,7 m² ; énergie D, climat D
- 17/02/2025 ; 3 Rue Eugène Pottier 69700 Givors ; appartement, 66,8 m² ; énergie C, climat C
- 17/02/2025 ; 3 Rue Eugène Pottier 69700 Givors ; appartement, 53,7 m² ; énergie D, climat D
- 17/02/2025 ; 3 Rue Eugène Pottier 69700 Givors ; appartement, 54,9 m² ; énergie C, climat C
- 17/02/2025 ; 3 Rue Eugène Pottier 69700 Givors ; appartement, 66,8 m² ; énergie D, climat D
- 17/02/2025 ; 3 Rue Eugène Pottier 69700 Givors ; appartement, 65,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame (Collège, privé) ; Ecole maternelle Joliot-Curie (Ecole, REP) ; Ecole maternelle La Presqu'île (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Claude Rouget de l'Isle (14 m) https://aucadastre.fr/givors-69091/rue-claude-rouget-de-l-isle-0960.md ; Quai des Martyrs du 8 Février 1962 (49 m) https://aucadastre.fr/givors-69091/quai-des-martyrs-du-8-fevrier-1962-ybfuuf.md ; Avenue Maréchal Leclerc (62 m) https://aucadastre.fr/givors-69091/avenue-marechal-leclerc-0650.md ; Lieudit La Presqu'ile (80 m) https://aucadastre.fr/givors-69091/lieudit-la-presqu-ile-e241ju.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/givors-69091/rue-eugene-pottier-0380
La commune : https://aucadastre.fr/givors-69091.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69091_0380