# Impasse Eugène Barbeau, 85800 Givrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.67234, -1.88764 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85100_0136.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 042 kWh par an, pour 1 674 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUc, secteur d'urbanisation à court et moyen termes destiné aux extensions du centre-bourg, du PLU Givrand.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 305 de la commune

- 22/11/2023 ; permis de construire 08510023C0014 ; Impasse Eugene Barbeau ; parcelle AE 343 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 418 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/givrand-85100/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 21/04/2023 ; 6 Impasse Eugène Barbeau 85800 Givrand ; maison, 75,2 m² ; énergie C, climat C
- 21/04/2023 ; 4 Impasse Eugène Barbeau 85800 Givrand ; maison, 75,2 m² ; énergie C, climat C
- 20/04/2023 ; 1 Impasse Eugène Barbeau 85800 Givrand ; maison, 86,9 m² ; énergie C, climat C
- 20/04/2023 ; 3 Impasse Eugène Barbeau 85800 Givrand ; maison, 75,2 m² ; énergie C, climat C
- 20/04/2023 ; 2 Impasse Eugène Barbeau 85800 Givrand ; maison, 86,9 m² ; énergie C, climat C
- 20/04/2023 ; 5 Impasse Eugène Barbeau 85800 Givrand ; maison, 75,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée La Fontaine (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 92, dont ONESIME 85 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/528545775) ; DISTRIMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440315026) ; S.G.D. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/892014218) ; NEA VICTORIA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451679930) ; SNC L'ENDROIT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/903802205) ; ELIZEN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/879883965)
- Voies voisines : Rue des Mimosas (48 m) https://aucadastre.fr/givrand-85100/rue-des-mimosas-0073.md ; Rue de la Rousselotière (49 m) https://aucadastre.fr/givrand-85100/rue-de-la-rousselotiere-0104.md ; Rue des Genêts (77 m) https://aucadastre.fr/givrand-85100/rue-des-genets-0107.md ; Rue des Tilleuls (93 m) https://aucadastre.fr/givrand-85100/rue-des-tilleuls-0012.md ; Rue des Acacias (97 m) https://aucadastre.fr/givrand-85100/rue-des-acacias-0008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/givrand-85100/impasse-eugene-barbeau-0136
La commune : https://aucadastre.fr/givrand-85100.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85100_0136