# Rue des Ormes, 85800 Givrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.67351, -1.89974 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85100_0077.

## La parcelle

- Parcelle : AB 291
- Contenance : 464 m²
- Identifiant : 85100000AB0291
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 042 kWh par an, pour 1 674 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUp, secteur d'urbanisation à court et moyen termes destiné aux extensions "périphériques" du bourg, du PLU Givrand.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 16 sur les 305 de la commune

- 19/09/2016 ; permis de construire 08510016C0026 ; 13 Rue des Ormes ; parcelle AB 286 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 391 m² ; terminé
- 04/07/2016 ; permis de construire 08510016C0020 ; 1 Rue des Ormes ; parcelle AB 280 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 362 m² ; terminé
- 17/05/2016 ; permis de construire 08510016C0011 ; 12 Rue des Ormes ; parcelle AB 292 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 400 m² ; terminé
- 05/02/2016 ; permis de construire 08510015C0036 ; 4 Rue des Ormes ; parcelle AB 296 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 370 m² ; terminé
- 26/10/2015 ; permis de construire 08510015C0023 ; 10 Rue des Ormes ; parcelle AB 293 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 353 m² ; terminé
- 05/06/2015 ; permis de construire 08510015C0012 ; 15 Rue des Ormes ; parcelle AB 287 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 441 m² ; terminé
- 23/03/2015 ; permis de construire 08510015C0001 ; 11 Rue des Ormes ; parcelle AB 285 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 347 m² ; terminé
- 29/01/2015 ; permis de construire 08510014C0027 ; 7 Rue des Ormes ; parcelle AB 283 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 334 m² ; terminé
- 15/12/2014 ; permis de construire 08510014C0023 ; 17 Rue des Ormes ; parcelle AB 288 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 444 m² ; terminé
- 24/11/2014 ; permis de construire 08510014C0021 ; 9 Rue des Ormes ; parcelle AB 284 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 446 m² ; terminé
- 10/11/2014 ; permis de construire 08510014C0019 ; 8 Rue des Ormes ; parcelle AB 294 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 353 m² ; terminé
- 30/06/2014 ; permis de construire 08510014C0009 ; 3 Rue des Ormes ; parcelle AB 281 ; 2 logements, 155 m² ; terrain 478 m² ; terminé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE
- 02/02/2014 ; permis de construire 08510013C0029 ; 6 Rue des Ormes ; parcelle AB 295 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 353 m² ; commencé
- 07/12/2013 ; permis de construire 08510013C0020 ; 14 Rue des Ormes ; parcelle AB 291 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 454 m² ; terminé
- 19/11/2013 ; permis de construire 08510013C0021 ; 17 Rte des Ormes ; parcelle AB 288 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 444 m² ; annulé
- 07/10/2013 ; permis de construire 08510013C0019 ; 16 Rue des Ormes ; parcelle AB 290 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 480 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/givrand-85100/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/09/2024 ; vente ; 6 Rue des Ormes ; Maison ; 316 000 € ; 90 m² bâtis, 353 m² de terrain, 3 511 €/m²
- 04/04/2024 ; vente ; 12 Rue des Ormes ; Maison ; 420 000 € ; 110 m² bâtis, 400 m² de terrain, 3 818 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 9 Rue des Ormes ; Maison ; 395 000 € ; 107 m² bâtis, 446 m² de terrain, 3 692 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 18 Rue des Ormes ; Maison ; 314 000 € ; 97 m² bâtis, 409 m² de terrain, 3 237 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 21/04/2023 ; 3bis Rue des Ormes 85800 Givrand ; maison, 71,4 m² ; énergie C, climat C
- 21/04/2023 ; 3 Rue des Ormes 85800 Givrand ; maison, 78,9 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 14/09/2022 ; 6 Rue des Ormes 85800 Givrand ; maison, 94 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont CHADOTEL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/388334526) ; GUERINEAU PROJETS INVESTISSEMENTS -GPI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/498638931) ; MANAO IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/994349629) ; LMP GIVRAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/995327772) ; PAPILLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918368093)
- Voies voisines : Impasse des Embruns (88 m) https://aucadastre.fr/givrand-85100/impasse-des-embruns-0044.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/givrand-85100/rue-des-ormes-0077
La commune : https://aucadastre.fr/givrand-85100.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85100_0077