# Boulevard de Strasbourg, 71640 Givry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.78399, 4.74249 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71221_0450.

## La parcelle

- Parcelle : AC 116
- Contenance : 1 006 m²
- Identifiant : 71221000AC0116
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 225 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 606 kWh par an, pour 1 520 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 25/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines de proximité)

### Informations (9)

- Est soumis à permis de démolir (délibération du 19 novembre 2009)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Etat des connaissances des sites archéologiques : Bourg
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 3.5%
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Cellier et colombier du domaine Besson
- Fontaine de 1829, place de la Halle
- Hôtel de Ville
- Village et coteaux de Givry
- Halle ronde
- Fontaine aux Dauphins

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 241 de la commune

- 06/05/2021 ; permis de construire 07122121E0005 ; 4 B Boulevard de Strasbourg ; parcelle AC 114 ; 1 logement ; terrain 207 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/givry-71221/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 22/08/2025 ; vente ; 8 Bd de Strasbourg ; Maison ; 393 400 € ; 114 m² bâtis, 1 006 m² de terrain, 3 451 €/m²
- 15/07/2025 ; vente ; 5 Bd de Strasbourg ; Maison ; 310 000 € ; 98 m² bâtis, 324 m² de terrain, 3 163 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; 1 Bd de Strasbourg ; Maison ; 120 000 € ; 66 m² bâtis, 281 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 1 Bd de Strasbourg ; Maison ; 707 200 € ; 203 m² bâtis, 419 m² de terrain, 3 484 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 4 Bd de Strasbourg ; Dépendance ; 140 000 € ; 414 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; 4 Bd de Strasbourg ; Dépendance ; 140 000 € ; 414 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 17/12/2025 ; 4 Boulevard de Strasbourg 71640 Givry ; maison, 89,8 m² ; énergie D, climat D
- 01/12/2025 ; 1 Boulevard de Strasbourg 71640 Givry ; maison, 215,2 m² ; énergie D, climat C
- 30/11/2025 ; 1 Boulevard de Strasbourg 71640 Givry ; maison, 215,2 m² ; énergie C, climat C
- 10/04/2025 ; 8 Boulevard de Strasbourg 71640 Givry ; maison, 138,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 21/03/2025 ; 5 Boulevard de Strasbourg 71640 Givry ; maison, 93,9 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 30/05/2024 ; 12 Boulevard de Strasbourg 71640 Givry ; maison, 125 m² ; énergie E, climat D
- 16/03/2023 ; 1 Boulevard de Strasbourg 71640 Givry ; maison, 92,6 m² ; énergie E, climat E
- 16/02/2022 ; 1bis Boulevard de Strasbourg 71640 Givry ; maison, 143 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Le Petit Prétan (Collège, ULIS) ; Collège Notre-Dame de Varanges (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Lucie AUBRAC (Ecole) ; Ecole maternelle Léocadie CZYZ (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de Varanges (Ecole, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 334, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/779838366) ; MUTUALITE FRANCAISE SAONE ET LOIRE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/778564369) ; CA LE GRAND CHALON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/247100589)
- Voies voisines : Rue de Varanges (57 m) https://aucadastre.fr/givry-71221/rue-de-varanges-0480.md ; Rue de la République (71 m) https://aucadastre.fr/givry-71221/rue-de-la-republique-0390.md ; Place de la Croix Blanche (78 m) https://aucadastre.fr/givry-71221/place-de-la-croix-blanche-0151.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/givry-71221/boulevard-de-strasbourg-0450
La commune : https://aucadastre.fr/givry-71221.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71221_0450