# Chemin du Pre Bossu, 69400 Gleizé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.98521, 4.69480 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69092_0174.

## La parcelle

- Parcelle : AY 167
- Contenance : 800 m²
- Identifiant : 69092000AY0167
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 739 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone d'extension pavillonnaire, du PLUi Villefranche Beaujolais Saone, en vigueur depuis le 24/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Morgon Nizerand

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 22/09/2025 ; vente ; 9 Che du Pre Bossu ; Dépendance, Maison ; 429 800 € ; 96 m² bâtis, 1 660 m² de terrain, 4 477 €/m²
- 19/09/2025 ; vente ; 1 Che du Pre Bossu ; Maison ; 425 600 € ; 127 m² bâtis, 819 m² de terrain, 3 351 €/m²
- 05/05/2025 ; vente ; 21 Che du Pre Bossu ; Maison, Dépendance ; 342 200 € ; 112 m² bâtis, 1 600 m² de terrain, 3 055 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 5 Che du Pre Bossu ; Maison ; 440 500 € ; 97 m² bâtis, 800 m² de terrain, 4 541 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 16 Che du Pre Bossu ; Dépendance, Maison ; 410 000 € ; 154 m² bâtis, 2 662 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 16 Che du Pre Bossu ; Dépendance, Maison ; 402 300 € ; 159 m² bâtis, 2 530 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 1 Che du Pre Bossu ; Maison ; 394 600 € ; 127 m² bâtis, 819 m² de terrain, 3 107 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 25/09/2025 ; 16 Chemin du Pre Bossu 69400 Gleizé ; maison, 99,3 m² ; énergie C, climat C
- 13/04/2025 ; 16bis Chemin du Pre Bossu 69400 Gleizé ; maison, 76,7 m² ; énergie C, climat C
- 04/04/2025 ; 9 Chemin du Pre Bossu 69400 Gleizé ; maison, 102 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 11/02/2025 ; 21 Chemin du Pre Bossu 69400 Gleizé ; maison, 112,5 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 20/09/2024 ; 1 Chemin du Pre Bossu 69400 Gleizé ; maison, 122 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 17/04/2024 ; 4 Chemin du Pre Bossu 69400 Gleizé ; maison, 100,7 m², construit en 1989 ; énergie D, climat C
- 30/06/2022 ; 9 Chemin du Pre Bossu 69400 Gleizé ; maison, 102 m² ; énergie C, climat C
- 08/12/2021 ; 5 Chemin du Pre Bossu 69400 Gleizé ; maison, 119,3 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Robert Doisneau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont LAVAGE BRESSAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/377896188) ; DE DR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388788374) ; SELARL DU DOCTEUR VALERY POULARD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/893192518) ; BZ DECO TECH (construction, https://auregistre.fr/entreprise/832312367) ; ALIA AMBULANCES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/809589914) ; AMBULANCE R (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/850315748)
- Voies voisines : Impasse de la Petite Grange (12 m) https://aucadastre.fr/gleize-69092/impasse-de-la-petite-grange-0346.md ; Impasse du Pre Bossu (79 m) https://aucadastre.fr/gleize-69092/impasse-du-pre-bossu-0175.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gleize-69092/chemin-du-pre-bossu-0174
La commune : https://aucadastre.fr/gleize-69092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69092_0174