# Impasse de la Bergere, 69400 Gleizé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.00142, 4.69971 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69092_0168.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 204,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 733 kWh par an, pour 1 577 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uf, zone issue d'opération d'ensemble (habitat individuel groupé), du PLUi Villefranche Beaujolais Saone, en vigueur depuis le 24/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNi Morgon Nizerand
- Domaine de Vaurenard

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/07/2024 ; vente ; 15 Imp de la Bergere ; Maison ; 287 260 € ; 102 m² bâtis, 374 m² de terrain, 2 816 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 3 Imp de la Bergere ; Maison ; 293 000 € ; 84 m² bâtis, 384 m² de terrain, 3 488 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/02/2026 ; 13 Impasse de la Bergere 69400 Gleizé ; maison, 101,7 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 19/02/2026 ; 1 Impasse de la Bergere 69400 Gleizé ; maison, 102,1 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 23/10/2023 ; 15 Impasse de la Bergere 69400 Gleizé ; maison, 101,5 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Georges Brassens (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; MOJO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/982305096) ; SCI MARCYV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882574064) ; EWE INVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/100608462) ; SCI LA MONTAGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380775031) ; PASSION FRAICHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/992664540)
- Voies voisines : allée de l'Alouette (50 m) https://aucadastre.fr/gleize-69092/allee-de-l-alouette-0681.md ; Allée du Renard (56 m) https://aucadastre.fr/gleize-69092/allee-du-renard-0550.md ; Allée de la Cigale (86 m) https://aucadastre.fr/gleize-69092/allee-de-la-cigale-0240.md ; Rue des Pavillons (86 m) https://aucadastre.fr/gleize-69092/rue-des-pavillons-0522.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gleize-69092/impasse-de-la-bergere-0168
La commune : https://aucadastre.fr/gleize-69092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69092_0168